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6 24) 筹资活动产生的现金流量净额比上年同期大幅增加, 主要是报告期内筹资活动取得 的现金同比增加所致.

2、对公司未来发展的展望 (1)房地产业面临的宏观经济形势分析及市场竞争格局

2012 年,国家对房地产业的调控仍将延续.2011 年12 月中央经济工作会议提出,要坚 持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归.中央政府仍然坚持对房地产进行调控,受此 影响,住房需求短期内仍将被压制,房价进一步下行的可能性增大.虽然受货币政策微调影 响,信贷环境稍有改善,但房地产行业面临的整体经营环境依旧严峻. 宏观调控的最终目的,主要是抑制房价过快上涨、打击过度投机行为,从长期来看对维 护整个房地产行业的长期稳定发展是有积极作用的;

而整个房地产行业作为我国经济的重要 组成部分,对于城市建设和公民居住水平的提高都有着重要的意义,从长远来看,仍然有着 较好的发展空间.同时,随着行业调控的不断加强,整个房地产行业将在竞争、淘汰中不断 整合,客观上也为优秀的房地产企业提供更多的发展机会. 烟台作为国内二三线城市, 房地产市场起步较晚, 近几年烟台房地产各项指标稳步上扬, 市场比较活跃,总体运行态势良好.随着经济快速发展、城市化进程加快、胶东半岛城际轻 轨的建设提速以及居民生活水平的不断提高, 改善居住条件的刚性需求趋于旺盛, 加上烟台 优越的居住环境和生态环境以及不在限购之列, 前来烟台购房的外地客户将不断增加, 公司 仍然看好烟台地产市场的中长期发展.与此同时,随着万科、中海、保利、龙湖、世贸等一 大批国内外知名地产公司纷纷进驻烟台,市场竞争形势日趋严峻. 公司下属房地产公司开发的项目均处于烟台市境内, 区域优势明显, 产品主要为中高端 住宅,公司的高端地产项目在烟台处于前列,土地资源和成本有一定的优势,公司具有较好 的抗风险能力. (2)电缆业面临的宏观经济形势分析及........