PDF《叠墅红火 靠的就是“人无我有”》

2016年9月8日 星期四 A5 经济 潮城 ・ 责任编辑/版式设计: 朱文 组版: 俞砚峰

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com 红郡的热销受益于这轮限贷放松后 改善性需求的释放及二孩政策后对大面 积房源刚性需求的增加, 红郡的产品正 好满足这批客群的物业升级需要. 供求关系短期的错位也是红郡热销 的主要原因之一, 市场在售仅少数项目 考虑了这轮改善性需求释放后对大面积 的需求, 造成了此类物业在市场现阶段 较为稀缺. 海宁房价在

8 月又打开了一个上升 通道, 这轮通道的打开与年初有较大的 不同, 主要受上海需求外溢的影响, 将海 宁的库存去化周期迅速拉低.高价拍地 的出现、 新楼盘开盘的抢购、 滞销楼盘的 销量快速增长都是这轮上升的典型表 现.同时下半年有大量类别墅物业、 多 层物业的推售也会推高楼市整体的成交 均价. 对于有自住需求的市民而言, 任何 时候都可以 "进场" , 关键是选到自己满 意的房子.一套房子的实际居住时间 一般会超过

20 年, 上涨的金额分摊到这 么多年再加通货膨胀其实成本是非常 低的, 但如果因为在乎房价涨跌, 在最 后去买了一套自己不满意的房子则是 得不偿失的事.接下去的 "金九银十" 海宁将迎来一轮供应高峰, 也是客户购 房的好时机. 海宁地产研究院特约评论员 计亚明: 楼市观新事 工联去年紫郡开盘排队抢购 今年红郡开盘半日销售一空 叠墅红火 靠的就是 "人无我有" 记者 祝佳 沈婷婷 "这种户型到底好不好? "9月6日上午, 市工联房地产开发有限公司副总经理邬新元又接到一个来打听工 联・红郡 (以下简称红郡) 叠墅的电话. "很不错, 特别适合有三代人同住意愿的家庭.但现在即便你有意向, 也得等以后开盘了. "他一边回答一 边致歉.三天前, 红郡开盘首日, 叠墅便售罄了. 上周六上午, 红郡在海洲大饭店正 式开盘, 推出一期的叠墅和电梯洋房, 当 日吸引了近

800 位、 约400 组购房意向者 抢购. 仅半天, 开售的叠墅产品一售而空, 多层洋房卖出了八成.54岁的市民周女 士 "盯" 了一套叠墅三个多月后, 经过抽 签、 选房, 终于成了红郡的新业主. "今后, 我们就能和女儿一家住在 一起了. " 签完订房协议后, 周女士满脸 笑容.她告诉记者, 买房是随着女儿结 婚生子、 老两口要帮着照顾外孙而萌生 的想法.她家住在城区树人小区, 是一 套有

10 多年房龄、

100 平方米的老房 子, 三代人住一起着实有点挤. "为何不 把两套房'换'成一套大一点的房子呢? " 周女士女儿名下还有一套

50 平 方米的单身公寓, 全家人盘算了一个 "换房计划" . 有了这个念头后, 周女士经常跑售 房中心、 房产中介, 可逛了一圈海宁的房 地产市场, 没看中合意的房子, 直到她看 到了红郡叠墅的介绍, "小夫妻住楼上, 我们老两口住楼下, 既有相对独立的空 间, 也能两家人住一起, 方便照顾起居, 有电梯直通地下室车库, 进出便当, 小区 环境好, 正合适我家! "

6 月5日, 红郡售楼处正式开放, 周 女士成了第一批 "踩点" 的客户, 并做了 购房意向登记.开盘前, 她时时关注红 郡的信息, 并在售楼处通过 VR 设备, 看 到了心目中未来的 "家" . 开盘当天, 经过一番激烈的 "竞争" , 周女士终于如愿选到了一套210平方米、 四室两厅四卫的叠墅, 优惠后单价近 1.3 万元/平方米, 总价