PDF《13 专题》

12 专题 2019年3月14日 星期四 责编: 陈吉春 视觉设计: 彭晓光

13 专题 2019年3月14日 星期四 责编: 陈吉春 视觉设计: 彭晓光 征收人: 中山市人民政府 地址: 中山市东区松苑路1号 法定代表人: 危伟汉, 职务: 中山市人民政府市长 被征收人: 罗伟兴 被征收房屋地址: 中山市西区后山祥和街

2 巷17 号.

因西区旧城改造项目 (马山片区) 建设需要, 中山市 人民政府于2015 年2月12 日作出 《中山市人民政府国有 土地上房屋征收决定书》 ,

2015 年12 月1日作出 《中山市 人民政府国有土地上房屋征收决定补充通告》 ,

2017 年8 月31 日作出 《中山市人民政府关于西区旧城改造项目 (马山片区) 征收决定有关搬迁期的补充决定》 , 对西区旧 城改造项目 (马山片区) 范围内的祥和街2巷17号房屋土 地及地上附属物实施征收. 被征收房屋情况.房屋用途: 住宅;

房产证号: C6703918 号, 登记建筑面积为292.13 平方米;

土地证号: 国(2008) 易202960号, 登记土地面积为170.10平方米. 房屋征收部门已与被征收人多次协商, 双方未能在 征收决定规定的签约期限内达成补偿协议.为保证征收 工作顺利进行, 维护公共利益, 根据 《国有土地上房屋征 收与补偿条例》 第二十五条、 第二十六条以及 《西区旧城 改造项目 (马山片区) 房屋征收补偿方案》 及其实施细则 的有关规定, 作出补偿决定如下:

一、 征收补偿方式 根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一 条, 被征收人可以选择以下两种补偿方式之一.

(一) 全部货币补偿.补偿总额为 2052812.29 元 (大 写: 人民币贰佰零伍万贰仟捌佰壹拾贰元贰角玖分) .补 偿总额中, 未包含征收奖励与装修补偿. 征收奖励: 若被征收人与房屋征收部门办理房屋征收和 补偿的手续, 并在征收决定规定的搬迁期限内腾空交付被征 收房屋的, 将以货币形式一次性给予征收奖励105166.80元(大写: 人民币壹拾万伍仟壹佰陆拾陆元捌角 ) . 装修补偿: 由于被征收人不配合对室内装修及附属 物进行评估, 故无法确定被征收房屋装修补偿款.待被 征收人同意进行室内装修评估, 或强制执行时, 由房屋征 收部门组织本项目评估机构对被征收房屋进行装修评 估, 并出具评估报告.若被征收人对评估结果有异议的, 应按照 《国有土地上房屋征收评估办法》 第二十条、 第二 十二条的规定, 申请复核评估、 评估鉴定, 房屋征收部门 按最终的评估结果, 一次性给予货币补偿.

(二) 房屋产权调换.经摇珠选定以下调换房屋: 星 月彩虹花苑 (第一期) , 普通物业管理区域住宅, 第01 栋1103 房, 建筑面积 78.35 平方米 (含分摊面积 21.96 平方 米) ;

星月彩虹花苑 (第一期) , 普通物业管理区域住宅, 第01 栋1603 房, 建筑面积 78.35 平方米 (含分摊面积 21.96 平方米) ;

星月彩虹花苑 (第一期) , 普通物业管理区域住 宅, 第08 栋2001 房, 建筑面积 97.79 平方米 (含分摊面积 16.39 平方米) ;

星月彩虹花苑 (第一期) , 普通物业管理区 域住宅, 第08 栋0301 房, 建筑面积 97.79 平方米 (含分摊 面积16.39平方米) ;

共4套产权调换房屋, 合计建筑面积 352.28平方米.被征收房屋补偿总额减调换房屋价值总 额的余额为 659703.89 元 (大写: 人民币陆拾伍万玖仟柒 佰零叁元捌角玖分) , 将给予货币补偿 (此项差额, 未包含 装修补偿、 征收奖励) . 鉴于星月彩虹花苑 (第一期) 安置房为毛坯房, 不具 备水电等基本生活设施条件.因此, 若被征收人不与房 屋征收部门办理房屋征收与补偿手续, 在强制执行前, 被 征收房屋补偿总额减调换房屋价值总额的余额将用于调 换房屋的简单装修, 使之具备通水、 通电等基本生活设施 条件. 被征收人与征收部门应结清被征收房屋装修补偿 款、 调换房屋差价款、 调换房屋简单装修款的差额.