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江苏新城地产股份有限公司

2013 年半年度报告

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900950 2013 年半年度报告 江苏新城地产股份有限公司

2013 年半年度报告

2 重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任.

二、 公司全体董事出席董事会会议.

三、 公司半年度财务报告未经审计.

四、 公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人(会计主管人员) 朱虹声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整.

五、 本报告除对事实陈述外,所有本公司对(包括但不限于)预计、预测、目标、估计、 规划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素,其大部分不 受公司控制,且将影响着公司的经营运作及实际业绩,导致公司未来的实际结果可能会与 这些陈述出现重大差异.敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述.本公 司声明,本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改(除法律规 定外) .本公司及其任何员工或联系人,并未就公司未来表现作出任何保证声明,及不为任 何该等声明负责.

六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况? 否

七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 江苏新城地产股份有限公司

2013 年半年度报告

3 目录

第一节 释义

4

第二节 公司简介

7

第三节 会计数据和财务指标摘要.8

第四节 董事会报告

9

第五节 重要事项

19

第六节 股份变动及股东情况.21

第七节 董事、监事、高级管理人员情况.23

第八节 财务报告(未经审计)24

第九节 备查文件目录

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2013 年半年度报告

4

第一节 释义

一、 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 新城控股 指 新城控股集团有限公司,本公司第一大股东,持有本公司 58.86%股权 新城地产 指 即指本公司、公司,全称江苏新城地产股份有限公司 常州新城房产 指 常州新城房产开发有限公司,本公司子公司,持有 95.8%股权常州新龙创置 指 常州新龙创置房地产开发有限公司,本公司与常州新城房产 共同设立之子公司,本公司持有 80%股权,常州新城房产持 有20%股权 常州鼎佳房产 指 常州鼎佳房地产开发有限公司,常州新城房产与常州新龙创 置共同拥有之子公司,常州新城房产持有 84%股权,常州新 龙创置持有 16%股权 常州新城东郡 指 常州新城东郡房地产开发有限公司,本公司与常州新龙创置 共同设立之子公司,本公司持有 60%股权,常州新龙创置持 有40%股权 常州新城东N 指 常州新城东N房地产开发有限公司,本公司与常州新龙创置 共同设立之子公司,本公司持有 60%股权,常州新龙创置持 有40%股权 常州新城置地 指 常州新城置地房地产开发有限公司, 常州新城房产之子公司, 持有 100%股权 常州万方新城 指 常州万方新城房地产开发有限公司,本公司与常州新城房产 共同拥有之子公司,本公司持有 2.5%股权,常州新城房产持 有97.5%股权 常州新城金郡 指 常州新城金郡房地产有限公司,常州新城房产之子公司,持有100%股权 常州新城万佳 指 常州新城万佳房地产开发有限公司, 常州新城房产之子公司, 持有 100%股权 常州新城创佳 指 常州新城创佳房地产开发有限公司,常州新城房产持有 90% 股权,本公司持有 10%股权 常州恒福置业 指 常州市恒福置业有限公司,常州新城房产之子公司,持有 100%股权 常州万嘉设计 指 常州新城万嘉建筑设计事务所有限公司,常州新城房产持有 60%股权,本公司持有 40%股权 常州资产管理 指 常州新城资产经营管理有限公司,本公司与常州新城房产共 同设立之子公司,本公司持有 90%股权,常州新城房产持有 10%股权 常州万嘉置业 指 常州万嘉置业咨询有限公司,本公司之子公司,持有 100% 股权 江苏新城地产股份有限公司