PDF《长垣县人民政府文件》

5 天,对无异议的,报乡(镇)人民政府、街道办事处 审核. 3.审核.各乡(镇)人民政府、街道办事处在接到申请后, 应组织人员对宅基地流转进行调查审核,审核结果公示不少于

5 天. 4.签订流转协议.经乡(镇)人民政府、街道办事处批准后 ―

8 ― 流转双方签订协议. 5.变更登记.受让方按照变更登记的相关要求,准备资料, 到国土资源部门申请变更登记.

(五)竞价流转 村集体经济组织或村民委员会原则上分配宅基地不得收取 任何费用,对具有商业或其他附加值的宅基地,在符合分户条件 的成员内部流转时,可采用公开竞价方式选择.参照以下程序进 行流转: 1.信息发布. 村集体经济组织或村民委员会将土地及规划信 息进行发布公告,公开宅基地位置、面积、用途、建设标准、竞 价日期、竞价方式等内容,公告时间不少于

15 天. 2.竞价报名.申请人在公告期间进行报名,公告截止时报名 结束. 3.资格审查.报名结束后

2 天内,村集体经济组织或村民委 员会要对申请人资格进行审查,对审查合格的公示不少于

5 天, 无异议的,通知竞价人参与竞价. 4.现场竞价.组织符合条件的农户现场集中参与竞价,报价 最高者即为竞得人. 5.竞价确认.竞价成功后,竞得人需在

7 天内向村集体经济 组织或村民委员会交清竞拍价款. 6.结果公示.竞得结果在本村进行公示.

(六)入市流转 ―

9 ― 根据当地产业发展,利用宅基地用于经营、生产或兴办企业 的,在符合村级规划的前提下,按照集体经营性建设用地入市有 关政策规定进行流转.

三、宅基地退出

(一)退出方式 以下情况由村集体经济组织或村民委员会实行依法无偿退 出: 1.集中供养或去世后的五保户, 其宅基地由村集体经济组织 或村民委员会依法收回. 2.未经本集体经济组织或村民委员会批准、 违法建设的宅基 地,本集体经济组织或村民委员会可依法要求其无偿退出. 3.拒不履行集体成员义务、不按规定交纳有偿使用费,村集 体经济组织或村民委员会可依法要求其无偿退出. 4.宅基地划定后超过一年未建设, 村集体经济组织或村民委 员会可依法要求其无偿退出. 5.非集体经济组织成员且不在村内生活, 宅基地上房屋常年 闲置、 房屋坍塌两年以上, 集体经济组织可依法要求其无偿退出. 除以上情况外,宅基地退出要坚持自愿、协商原则,依法实 行有偿退出.集体经济组织在保障农户基本居住需求的前提下, 鼓励农户自愿退出.

(二)宅基地退出补偿 1.地面房屋状况良好,宅基地整宗自愿退出的,实行有偿退 ―

10 ― 出. 2.对未整宗自愿退出的宅基地,不进行补偿,但退出面积超 过167 O,实行有偿退出. 3.宅基地退出补偿标准参照土地征收区片价格计算. 4.宅基........