PDF《南京新港高科技股份有限公司 出售资产暨关联交易公告》

九、备查文件

1、公司第六届董事会第十次会议决议;

2、经独立董事签字确认的事前认可文件和独立董事意见. 特此公告. 南京新港高科技股份有限公司 董事会二七年四月二十八日 资产评估报告书摘要 江苏天衡会计师事务所有限公司

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1 南京新港高科技股份有限公司 部分资产及相关负债转让项目 天衡评报字(2007)12 号 资产评估报告书摘要 本摘要与评估报告书正文具有同等法律效力.摘要内容全部摘自资产评估报 告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文. 江苏天衡会计师事务所有限公司接受南京新港高科技股份有限公司的委托, 对南京新港高科技股份有限公司拟进行资产转让的经济行为所涉及的资产及负债 进行了评估. 资产评估的范围是南京新港高科技股份有限公司的部分资产和负债,具体包 括南京新港高科技股份有限公司新港电力分公司的流动资产、固定资产及相关的 负债. 本项目资产评估基准日为

2006 年12 月31 日. 本次资产评估采用成本加和法进行,在合理评估企业各项资产价值和负债的 基础上,确定评估对象价值.其中,货币资金以核实后账面金额确定其评估值;

往来款项以可能收回的金额确定评估值;

存货、机器设备、房屋建筑物以及其他 资产采用成本法评估;

负债以实际需支付的金额确定评估值. 经评估计算,本项目的评估结果如下:

1、资产:账面价值 52,552.67 万元,调整后账面值 52,552.67 万元,评估价值 53,736.86 万元,评估增值 1,184.19 万元,增值率 2.25%.

2、负债:账面价值 3,243.88 万元,调整后账面值 3,243.88 万元,评估价值 3,243.88 万元,评估无增减值.

3、资产减负债净额:账面价值 49,308.79 万元,调整后账面值 49,308.79 万元, 评估价值 50,492.98 万元,评估增值 1,184.19 万元,增值率 2.40%. 资产评估报告书摘要 江苏天衡会计师事务所有限公司

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2 资产评估结果汇总表如下: (单位:人民币万元) 项目账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% 流动资产 17,754.11 17,754.11 17,880.07 125.95 0.71 长期投资 固定资产 34,798.56 34,798.56 35,856.79 1,058.24 3.04 其中:在建工程 1,219.91 1,219.91 1,219.91 建筑物 19,494.72 19,494.72 18,294.98 -1,199.75 -6.15 设备 14,083.92 14,083.92 16,341.90 2,257.98 16.03 无形资产 其中:土地使用权 其它资产 资产合计 52,552.67 52,552.67 53,736.86 1,184.19 2.25 流动负债 3,243.88 3,243.88 3,243.88 0.00 0.00 长期负债 负债合计 3,243.88 3,243.88 3,243.88 0.00 0.00 资产减负债净额 49,308.79 49,308.79 50,492.98 1,184.19 2.40 评估结论详细情况见资产评估明细表 特别事项说明:

1、 委托评估的部分房产尚未取得房屋所有权证, 评估时以实际测量面积为准, 实际办理过户手续时应以房产局测量面积为准;

其余房产系受让南京第二热电厂 的资产,房屋所有权证注明的所有人均为南京第二热电厂,至今未变更至南京新 港高科技股份有限公司名下.对房产的评估,评估人员未考虑办理和变更权证对 房产价值的影响.房产坐落的土地,使用权人为南京新港开发总公司,本次评估 的房产价值中不含土地使用权价值.

2、对于后期自建的、尚未办理房屋所有权证的物业,评估时已考虑工程建设 所需要缴纳的白蚁防治费、结建人防经费、市政公用基础设施配套费等相关规费.