PDF《浅谈民用建筑在施工中预防漏水措施》

浅谈民用建筑在施工中预防漏水措施 摘要:工业建筑与民用建筑中的防渗漏问题,历来是施工单位和广大用户最为关心的问题.

常见渗水部位有:外墙窗 四周渗水、卫生间渗水、屋面渗水,空调排水口渗水等,这些问题一直困扰着施工单位和广大住户,防治渗水工作可 谓是最为关注的问题,所以我们来浅谈一下如何防治建筑工程常见部位的渗水问题.本文作者归纳了房屋建筑渗漏的 主要形式,分析原因,并提出了防止房屋渗漏水的有效措施. 关键词:房屋建筑;

渗漏;

措施 当前,现在住房已成为商品,居民已拥有自己的私人住房,因此,住房的质量问题也就成为老百姓关注的焦点.本市工程 建设的主要质量通病,从质量投诉比较集中的问题,以及现场监督抽查的情况看,比较集中在屋面、楼板渗漏方面. 笔者结合工作实践,归纳了房屋渗漏水的主要形式,并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施. 1建筑物外墙渗漏的形式 (1)混凝土外墙裂缝引起的渗漏.外墙上有贯通的裂缝,就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有 可能引起外墙开裂,其中由于温度引起的开裂最为常见 (2)砖混结构外墙裂缝引起的渗漏.由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍,在相同温差下,钢筋混凝土构件 的伸缩值要比砖砌体大1倍左右.当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂.温度应力产生的裂缝主要出现在顶 层内外纵、横墙两端,靠山墙的开间表现最明显.裂缝一般从内横墙开始,沿45°延伸至外纵墙,在窗间呈横向或斜 向分布,在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝. (3)砌体外墙缝隙引起的渗漏.砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因.框架填充墙结构的外墙 ,未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法,所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节.此外,由于未按 规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满,在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝 隙.玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严,如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严 密,都会造成渗水.隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密,有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良,适 应变形能力差,易老化,也会造成渗水.另外,墙体砌筑施工中,固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁 箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密,都易留下渗水通道. (4)混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏.外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水 积聚在分格缝内,施工时木条嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内;

缝内未嵌填密封材料或嵌填 的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起渗漏. (5)门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏.大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成,这些材料与墙体材 料的材性相差较大,由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙,导致渗漏. (6)细部构造不当引起的渗漏.外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等. 这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;