PDF《浅谈民用建筑在施工中预防漏水措施》

有的排水坡度不够,甚至反泛水;

有的落水口 堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏;

有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节 或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏. (7)外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏.在外墙面上钻洞设支架,支架安装完毕后,洞口缝隙未嵌填密封 材料或嵌填不得法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入,这种情况在南方较为严重. (8)外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏.在进行外墙装饰前,没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙.面砖勾缝用砂浆 标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔.面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏. 涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果. (9)预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏.预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中,尺寸有误差,加上吊装运输和安 装就位过程中,外墙板防水构造被破坏,如挡水板被砸坏,墙板掉角缺棱,相邻两块外墙板安装后,浇筑混凝土构造 柱用插入式振捣器振捣时,混凝土跑浆堵塞空腔,从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起 不到防水作用,导致渗漏2建筑物外墙渗漏的主要原因 (1)材料方面的原因.作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降,合格率普遍低下,尤其是小 型厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术关都没把好,甚至生产防水材料的原材料的 质量也有问题;

多数防水涂料生产厂家为了价格优势,质量降低而且施工用量要求不足,涂漠过薄,致使耐久年限短 ;

塑料油膏质量极不稳定,多数产品用大锅熬制,合格率普遍较低;

夸大宣传,以次充优,假冒伪劣比比皆是. (2)设计方面的原因.设计单位在进行设计时,对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照 屋面工程技术规范,从而造成屋面渗漏水.在五六十年代,厨房、厕所地面都设有防潮层,而现有的设计中则省去了 防潮层,致使口下住户遭殃. (3)施工方面的原因.主要表现为:找平层与细部节点施工质量低劣;

防水层的厚度达不到新规范的规定,特别是 防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度,涂刷不均匀,厚薄不一;

将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷

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2 材上,这样易造成防水层的破坏;

平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通;

管子接头不牢 密封程度不好. 3建筑外墙渗漏的防治措施 渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合,复合防水、全面设防、节点密封 等设计原则.按照此防渗漏原则,采取具体防治措施. (1)控制墙体的裂缝.外墙无论采取什么结构形式,很难完全避免裂缝的产生.另外,外墙还有大量的门洞、窗洞、 脚手洞、窗楞洞等,这些部位都是防止渗漏的薄弱点. (2)提高墙体材料的抗渗能力.最有效的措施是提高密实度,但同时也增加了墙体的自重,降低了墙体的保温性能. (3)加强墙面排水.加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏. (4)对外墙面采取憎水处理.典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理,经处理后的外墙面,水不能湿润,可以 有效地防止由于毛细作用引起的渗漏.对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时,其作用效果将受到限制. (5)瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖).可有效防止外墙渗漏,应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理,避免外墙砖 脱落以及灰缝进水引起的温差渗透. (6)用涂膜防水涂料.采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层,材料的质量直接影响对外墙的 保护效果.只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性. 为解决外墙渗漏问题,建筑业推出了许多新型外墙防水材料,如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷 材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等,同时施工工艺的推陈出新 ,使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远.目前,造成外墙渗漏的原因非常复杂,涉及到建筑物从设计、施工直至使 用等各个方面,要对症下药,及时修复. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)