PDF《签订合作框架协议》

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7 a n n ( P ro t r a n s ) (於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:115) 公布 签订合作框架协议 本公布乃根鲜泄嬖虻13.

09条刊发,以提供有关钧濠、远程与中城订立之合作框架 协议之资料. 董事会欣然宣布,於二零零八年六月十七日,本公司全资附属公司钧濠及远程与中城 订立合作框架协议, (其中包括) ,受限於合作框架协议之条款及条件,钧濠同意 於协议期内委任中城为各个项目之主承建商,而中城同意委聘远程就各个项目之施工 向其提供管理服务. 本公布乃根鲜泄嬖虻13.09条刊发,以提供有关钧濠、远程与中城订立之合作框架协 议之资料. 董事会欣然宣布,於二零零八年六月十七日,本公司全资附属公司钧濠及远程与中城订 立合作框架协议, (其中包括) ,受限於合作框架协议之条款及条件,钧濠同意於协 议期内委任中城为各个项目之主承建商,而中城同意委聘远程就各个项目之施工向其提 供管理服务. 合作框架协议 日期: 二零零八年六月十七日 订约方: 钧濠,即钧濠集团有限公司 远程,即远程置业 (深圳) 有限公司 中城,即深圳市中城建设工程有限公司 董事於作出一切合理查询后所知、所悉及所信,中城及其最终实益拥有人各自均为独立 第三方. * 仅供识别

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7 a n n ( P ro t r a n s ) 合作框架协议之先决条件 合作框架协议须待下列该等条件达成后方会生效: (a) 由中城股东於股东大会上通过批准订立合作框架协议及完成四饨薪灰字 议案正本已经送呈;

(b) 订立合作框架协议及完成四饨兄灰滓鸦窬┘霸冻谈髯灾禄崤. 合作框架协议并无就达成该等条件预定任何最后完成日期. 协议期 由开始日期起计为期十年,惟须受该等条件规限. 主承建商 钧濠同意委任中城为各个项目之主承建商,中城将与相关发展商就各个项目签订独立之 建筑合同,并须载有以下条款: (a) 建筑合同之合同数额应由发展商根笔笔谐∽纯龅シ矫婢龆;

(b) 发展商根ㄖ贤Ц度魏慰钕,均应存入一个受管理委员会全权控制之银行 账户. 管理服务 远程将就有关各个项目施工之所有事宜向中城提供管理服务,并就此收取管理服务费. 管理服务费 就每个项目,中城须参照中城从建筑合同赚取之纯利 (除税后) 之90%向远程支付管理服 务费. 管理服务费乃参照一般商业惯例及在中国提供类似服务之管理及顾问服务公司所报之 市场收费,经本集团与中城以公平原则磋商后厘定.

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7 a n n ( P ro t r a n s ) 保证按金 根献骺蚣苄,钧濠须於协议日期后七(7)个营业日内向中城支付一笔人民币5,000,000元之可退还保证按金,以保证钧濠妥为履行合作框架协议.於协议期内,中城将 可在每个协议日期周年日从保证按金扣除人民币500,000元,以支付根魏谓ㄖ贤 结欠中城之款项或应付予中城之垫款. 倘钧濠违反合作框架协议之任何条文或未有履行其中之责任,中城有权没收该笔保证按 金 (或其余款) .倘中城违反合作框架协议之任何条文或未有履行其中之责任,中城须向 钧濠支付相当於保证按金 (或其余款) 两(2)倍之金额. 倘合作框架协议提早终止,中城应将保证按金余额归还钧濠,前提为有关提前终止并非 因钧濠或远程违反任何合作框架协议条文所致. 为数人民币5,000,000元之保证按金乃经合作框架协议订约各方按公平原则磋商后厘定, 董事认为其对钧濠及中城均属公允及平等. 有关本公司、钧濠、远程及中城之资料 本公司主要在中国从事物业发展及销售业务.钧濠为本公司之全资附属公司,主要在中 国从事物业发展项目.远程为本公司於中国之全资附属公司,主要在中国提供物业管理 及顾问服务. 中城为一间於二零零二年九月四日在中国成立之有限公司,乃具备施工总承包二级资质 之建筑企业.中城主要在中国从事二级房屋建筑工程施工总承包、二级地基及土木工程 专业承包,以及二级工程及装修专业承包. 订立合作框架协议之理由及得益 董事 (包括独立非执行董事) 认为,订立合作框架协议 (包括支付保证按金) 乃符合本集 团及股东之整体利益,此乃由於其为本集团提供良机,令本集团可为其中国物业发展项 目锁定长期兼稳定之主承建商,同时为本集团提供稳定收入.董事 (包括独立非执行董 事) 亦认为,合作框架协议之条款 (包括支付保证按金) 为正常商业条款,诚属公平合理, 并符合本公司及股东之整体利益.