PDF《河南神火煤电股份有限公司 拟进行股权交易所涉及的》

2018 年10 月31 日起至

2019 年10 月30 日止.超过一年,需重新进行评估. 重要提示:以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解 评估结论,应当阅读评估报告正文. 河南神火光明房地产开发有限公司股东全部权益价值评估报告 北京亚太联华资产评估有限公司

5 河南神火煤电股份有限公司 拟进行股权交易所涉及的 河南神火光明房地产开发有限公司 股东全部权益价值评估报告 亚评报字【2018】198号 河南神火煤电股份有限公司: 北京亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的委托,按照法律、行政法规和资产评 估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序, 对河南神火煤电股份有限公司拟进行股权交易所涉及的河南神火光明房地产开发有限公 司东全部权益在评估基准日

2018 年10 月31 日的市场价值进行了评估. 现将资产评估情 况及评估结果报告如下:

一、委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况

(一) 委托人:河南神火煤电股份有限公司

1、统一社会信用代码:91410000706784652H

2、企业类型:股份有限公司(上市)

3、住所:河南永城新城区光明路

4、注册资本:壹拾玖亿零伍拾万圆

5、法定代表人:崔建友

6、成立日期:1998年08月31日

7、经营范围:煤炭生产、洗选、加工(限分支机构),煤炭销售(凭证);

矿 用器材销售(国家有特殊规定的除外);

电解 铝、铝合金、铝型材及延伸产品的生产、 加工、销售;

废君铝加工;

碳素制品的生产、加工、销售;

从事货物和技术的进出口 业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及 技术除外). (以上范围凡需前置审 批或国家有相关规定的,凭许可证或有关批准文件经营)(依法须经批准的项目,经相 关部门批准后方可开展经营活动)

(二)被评估单位:河南神火光明房地产开发有限公司(简称 神火光明房地产 )

1、统一社会信用代码:914114817258290433

2、企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 河南神火光明房地产开发有限公司股东全部权益价值评估报告 北京亚太联华资产评估有限公司

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3、住所:永城市产业聚集区【经营地址:永城市东城区文化路南段东侧】

4、法定代表人:石洪新

5、注册资本:贰仟万圆整

6、成立日期:2003 年12 月16 日

7、经营范围:房地产开发,建筑材料销售**((依法须经批准的项目,经相关部门 批准后方可开展经营活动)

8、企业简介:神火光明房地产是由河南神火煤电股份有限公司出资设立,于2003年12月16日在商丘市工商行政管理局依法登记注册的有限责任公司, 注册资本为2,000.00万元.目前开发的项目 神火城市春天 ,项目位于光明路与花园路交叉口向南150米路东, 占地约230亩.规划总建筑面积42.7万平米,容积率2.2,绿地率38%,其中地下车库74288 平米(2299个停车位),地上建筑32.8万平米(住宅300336平米,商业25947平米),规划 共计32栋楼,其中11层的小高层11栋,13-24层高层建筑21栋,共计2367户.

9、神火光明房地产近三年资产、财务、经营状况 神火光明房地产近三年资产及负债情况 金额单位:人民币万元 项目2018 年10 月31 日2017 年12 月31 日2016 年12 月31 日 资产总额 129,872.72 158,549.34 130,241.14 负债总额 123,334.02 163,285.82 133,223.18 净资产 6,538.70 - 4,736.48 - 2,982.03 项目2018 年1-3 月2017 年度