PDF《第3章》

8、 2.

2、2.15 及2.24 段). 3. 配额及计分制 配额及计分制在二零零五年九月推行,为非长者一人申 请者编配公屋.审计署得悉,截至二零一三年三月三十一日,约30% 配额及 计分制申请人已等候超过三年,而且 57% 属30 岁或以下.审计署亦注意到, 现行的配额及计分制的特点是,轮候册上的申请人每轮候多一年可获加的分数 为提出申请时的年龄每加一岁得分的四倍,因此会鼓励年青人尽早申请公屋. 配额及计分制自推行以来,已按现行模式运作约八年,现在正是房委会全面检 讨该机制的适当时机 (第2.

33、2.

37、2.

38、2.40 及2.43 段). 4. 处理申请 为阻遏申请人作出虚假申报,房屋署屋管理处下善用公 屋资源分组会每年抽查

300 宗申请的入息和资产.按照议定的时间表,该分组 编配及运用租住公屋单位 摘要―v―摘要的调查时间约为三个月.不过,审计署注意到,该分组在 2012C13 年度就每宗 个案进行调查平均需时五个月以上.该分组抽查收入和资产需时过久,会延误 受影响人士的公屋申请和编配单位的过程 (第2.73 至2.75 及2.78 段). 尽量合理运用租住公屋单位 5. 空置单位 空置单位是公屋供应的重要来源,可供编配予合资格的申请 人.截至二零一三年三月三十一日,空置单位有

12 471 个,约占公屋单位总 数的 1.7%.其中

4 370 个为 不可供出租的单位 、4

137 个为 可供出租的空 置单位 和3964 个为 编配中的单位 .审计署注意到, 可供出租的空置单位 有21% 已空置逾一年,有2% 更超出五年.审计署在二零一三年年中实地视察 屋时发现,很多 编配中的单位 空置超过三个月.有些空置单位的翻新期 (目标完工时间为

44 天) 颇长 (介乎五个月至三年多)( 第3.

2、3.

4、3.

7、3.

10、 3.12 及3.13 段). 6. 富户政策 为确保有限的公共房屋资源得到合理分配,房委会一直鼓励 受惠於入息和资产已有稳定改善的公屋租户将公屋单位交还房委会,以重新编 配给其他更有需要入住公屋的家庭.房委会自一九八七年和一九九六年起,分 别实施 公屋住户资助政策 (资助政策) 及 维护公屋资源的合理分配政策 (合 理分配政策),统称 富户政策 .根手,在公屋居住十?或以上的租 户须每??申报家庭入息一次.家庭总入息超逾指定资助入息限额的租户须缴 交额外租金,并须根侠矸峙湔呙苛侥晟瓯ㄗ什淮,以评估他们是否继 续符合租住公屋资格.富户政策已推行多年.参考二零一一年人口普查报告, 很多公屋住户在过去多年来应已受惠於入息大幅改善.不过,截至二零一三年 三月三十一日,只有 3% 公屋住户按资助政策缴交额外租金.鉴於近年公屋? 候册愈来愈长,加上平均?候时间不断增加,房委会需要审慎检讨富户政策, 使之更臻完善 (第3.26 至3.

28、3.

36、3.37 及3.39 段). 7. 公屋单位宽敞户 房委会订有政策,要求居住面积超出宽敞户标准的 住户,迁往另一面积合适的公屋单位.审计署发现,截至二零一三年三月三 十一日,宽敞户有

54 555 个,约占公屋住户总数的 7.7%.在这些宽敞户中,

42 164 宗(77%) 个案拖延两年或以上,仍然有待解决,其中

9 224 宗(17%) 个 案更积压十年或以上.此外,2

405 个宽敞户占用两个或以上单位,其中

9 个 一人住户各占两个单位,224 个二人住户各占两个单位 (第3.