PDF《明起济南颁发不动产登记证》

30 日起, 济南不动产登记 全面启动. 土地、 房屋、 林地等证 书不再单独颁发, 全部统一为 《不 动产登记证书》 . 实施不动产统一 登记之前依法颁发的各类不动产 权属证书继续有效. 以后市民买 了房子, 不用分别办理房屋权属 证书和土地证了, 在不动产登记 的10 个服务网点, 可以直接办理 《不动产登记证》 了. 多种不动产权利 实行统一登记 记者了解到, 根据济南市编 委 《关于市和县 (市) 区不动产统 一登记职责和机构整合的通知》 ( 济编发〔2015 〕

71 号),济南城区(历下区、 市中区、 槐荫区、 天 桥区、 历城区、 长清区、 高新区) 土地登记、 房屋登记、 林地登记 等不动产登记职责将统一由济南市国土资源主管部门负责.2015 年12 月30 日起, 全面启动 济南市不动产登记工作. 记者了解到, 不动产统一登 记是将原来分散在土地、 房屋、 林地、 海域等多个部门的登记职责 整合由一个部门承担, 按照统一 的依据, 在统一的登记系统上办 理各类不动产登记业务, 核发统 一的不动产权证书. 不动产, 不仅仅指房产和地 产. 根据国务院通过的 《不动产登 记暂行条例》 , 需要登记的不动产 权利涵盖集体土地所有权;

房屋 等建筑物、 构筑物所有权;

森林、 林木所有权;

耕地、 林地等土地承 包经营权;

建设用地使用权;

宅基 地使用权;

海域使用权;

地役权;

抵押权;

法律规定需要登记的其 他不动产权利, 共十个类别. 具体到济南来看, 不动产登 记主要涉及的是房屋、 土地、 林业、 农业等, 其中跟老百姓关系最 大的是房屋和土地. 目前来看, 市 民买了房子, 需要到房产交易大 厅先办理房屋权属证书, 然后再 到国土部门办理土地证, 房产和 土地是分开的. 不动产登记实施 后, 房地将合一 , 可以在同一个 机构直接办理 《不动产登记证》 . 济南10个网点 可办不动产登记 这些业务在哪办理? 记者了 解到, 济南将成立济南市不动产 登记中心, 负责统一办理所属各 区 (含高新区) 范围内的不动产登 记. 2015年12月30 日起, 颁发 《不 动产登记证书》 、 《不动产登记证 明》 , 不再颁发土地、 房屋、 林地 等证书. 实施不动产统一登记之 前依法颁发的各类不动产权属证 书继续有效. 自2015年12月30日起, 启用 济南市国土资源局不动产登记 专用章 , 之前使用的土地、 房屋、 林权登记专用章不再使用. 为了方便办理, 济南市不动 产登记中心在全市设置10 个服 务点, 除了原来的房地产交易大 厅外, 还新增了市不动产登记中 心服务大厅. 此外, 在历下、 市中 等各区也设置了服务点. 考虑到 银行、 纳税、 方便群众等因素, 各 服务点所受理的业务有所侧重, 老百姓可根据实际情况就近办理. 记者了解到, 不动产分散登 记时, 市民办理不同类型的证书 不仅过程复杂, 而且耗费时间, 往 往需要跑到不同部门递交材料. 而实施不动产统一登记后, 企业 群众分别、 多次到不同的登记部 门办理的情况将成为历史, 办证 的程序被缩减到最少, 无论房屋、 建筑还是土地、 林地等产权登记, 都能一站式搞定. 延伸阅读 多知道点 明天, 济南正式启动不动产登记. 老百姓买房 后, 房地合一 会对房屋产权带来怎样的保障? 信 息共享后, 能否实现 以人查房 ? 这会对房地产市 场带来怎样的影响? 不动产证和房产证不仅仅是封面上的差别.