PDF《碧桂园控股有限公司》

本集团物业管理及社区相关业务的收入约为人民币 19.59亿元,同比增长33.3%;

经营利润约为人民币4.06亿元,同比增长59.7%.集团正在 筹划借力资本市场发展该业务,丰富本集团的收入来源并提高业务价值. 提升竞争力,离不开最优秀的团.作为经营者,本集团时刻保持对 「人」 的关注.碧桂 园以平台和机制吸引最优秀的人才一起共事:本集团自2014年10月引入合夥人制度,於2016年12月31日,共有583个项目参与其中,累计合同销售额达人民币2,612亿元,合夥 人项目的测算平均签约销售净利润率预计约为12%,项目净现金流平均回正周期预计为 8.4个月.得益於保证职业经理人和公司股东 「同心共享,共同进退」 的机制,碧桂园招 揽了大量行业优秀人才,当中包括403位博士,他们正在成长为本集团的中流砥柱.未 来本集团将继续培养打造最专业、最优秀的地产职业经理人团,为实现集团业绩的进 一步飞跃作准备. 梦想中的碧桂园,是一家欣欣向荣、不断总结经验并付诸实践的公司.自1992年创立、 2007年於香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 上市到现在,本集团在调控及激烈的市场 竞争中愈战愈勇,不断奋发的竞争力正是碧桂园赖以生存,冲击行业之巅的底气.经济 发展固然有其规律,碧桂园亦不能左右市场好恶,故更应常怀敬畏,专注主业,用心经 营,推敲产品,保持对市场和成本的敏感,方能常战常胜.

4 既选择远行,当风雨兼程.碧桂园不会停下挑战的脚步,碧桂园全体同仁将继续在全世 界围内建造老百姓买得起的好房子.碧桂园希望社会因我们的存在而变得更美好. 综合财务状况表 於12月31日2016年2015年 附注 人民币千元 人民币千元 非流动资产 物业、厂房及设备 20,877,029 20,019,841 投资物业 9,773,430 8,686,295 无形资产 239,367 121,539 土地使用权 2,536,458 2,052,170 在建物业 52,342,374 52,727,068 於合营企业之投资 7,311,153 803,934 於联营公司之投资 3,873,349 884,492 以公允价值计量且其变动计入其他 综合收益的金融资产 870,734 C 可供出售金融资产 C 214,998 衍生金融工具 1,034,387 C 贸易及其他应收款

4 55,500 642,950 递延所得税资产 7,822,313 3,786,942 106,736,094 89,940,229 流动资产 在建物业 216,383,252 135,107,046 持作销售的已落成物业 30,885,254 34,114,127 存货 2,203,727 1,978,437 贸易及其他应收款

4 117,321,747 42,242,116 预付税金 14,042,259 9,490,355 受限制现金 11,843,988 11,637,126 现金及现金等价物 84,646,899 36,240,752 以公允价值计量且其变动 计入损益的金融资产

5 7,321,236 1,188,096 衍生金融工具 187,145 18,043 484,835,507 272,016,098

5 於12月31日2016年2015年 附注 人民币千元 人民币千元 流动负债 预收客户账款 192,408,932 96,516,079 贸易及其他应付款

6 151,789,260 73,385,200 证券化安排的收款 7,043,440 C 当期所得税负债 15,310,412 8,905,412 公司债券

7 8,207,477 C 银行及其他借款 30,512,725 22,778,038 衍生金融工具 41,762 10,198 405,314,008 201,594,927 流动资产净值 79,521,499 70,421,171 总资产减流动负债 186,257,593 160,361,400 非流动负债 优先票 29,264,448 20,878,179 公司债券

7 29,502,147 15,258,499 银行及其他借款 38,710,079 30,829,079 递延政府补助金 237,445 239,520 递延所得税负债 6,928,304 3,815,717 104,642,423 71,020,994 本公司股东应占权益 股本及溢价