PDF《北京环球金融中心》

非凡远见 持续发展 可持续发展的概念对某些人来说仍只是可有可无,除非我们都 认真地以行动支持,否则就只有被动的接受既定的一切.

现代 的建筑除了应有的美感,更应对环境负责,与四周协调. 西沙佩利 西沙佩利建筑事务所 北京环球金融中心 李兆基博士 主席兼总经理 集团致力建设高质素、设计优美,并结合生活创意的新型住宅和商业项目,这些项目皆配合经 济发展和社会需要,并与环境协调,使能提升整体自然及社区环境,和谐共融. 二零零七年年报 恒基兆业地产有限公司

9 业务检讨 ― 香港业务 董事局主席报告 致本公司各股东: 本人谨代表董事局报告本集团截至二零零七年六月三十日止年 度之业绩. 概况 集团致力建设高质素、设计优美,并结合生活创意的新型住宅 和商业项目,这些项目皆配合经济发展和社会需要,并与环境 协调,使能提升整体自然及社区环境,和谐共融. 对每一项物业发展,集团均审慎规划,以具备未来持续发展潜 力为原则,专注建设实用而现代化之物业,冀能出一分力贡献 社区,为大众建造理想和舒适之居住及工作环境.当中大型项 目如嘉亨湾、翔龙湾及国际金融中心综合发展等,其提供之优 质生活模式深受顾客欢迎,证明集团策略十分成功. 集团自成功私有化恒基中国集团有限公司后,已投放大量资源 积极扩展国内业务,现已取得良好进展,目前已有多个兴建中 和计划短期内展开之新项目,均采用新颖之设计,配合优良建 造水平,和造福社会的宗旨.这些新型之住宅和商业项目将为 用户提供一流之生活及工作环境,彰显集团非凡实力. 股东应占盈利及资产净值 本集团截至二零零七年六月三十日止年度股东应占盈利 为港币九十八亿一千七百七十万元,较上年度减少港币 三十七亿三千一百万元或27.5%.每股盈利为港币5.19元 (二零 零六年:港币7.47元) .本年度股东应占盈利减少,主要由於 上年度录得之投资物业重估盈余 (扣减递延税项) 较本年度多出 达港币四十三亿四千五百六十万元所致. 若撇除投资物业重估盈余 (扣减递延税项) ,本年度之基本盈 利为港币五十八亿八千二百八十万元,较上年度增长达港币 六亿一千四百六十万元或11.7%.以此基本盈利计算,每股盈 利为港币3.11元 (二零零六年:港币2.90元) . 本年度录得一次性收入共港币九亿三千八百万元,当中包括 向恒基兆业发展有限公司收购资产,获得之资产公允净值较 付出之代价多出达港币三亿五千二百四十万元;

以及旗下 一间联营公司出售十个城市管道燃气项目,令本集团获得 港币五亿八千五百六十万元应占溢利 (上年度亦录得一次性 净收入共港币十三亿九千五百五十万元.当中因为私有化 两间上市附属公司,而获得净收益港币六亿五千零七十万 元;

另因配售恒基兆业发展有限公司股份而产生设定溢利港 币八亿二千九百六十万元;

以及为项目投标费用撇帐港币 八千四百八十万元) .若撇除此等一次性收入,本年度经调整 之基本盈利为港币四十九亿四千四百八十万元,较上年度增长 达港币十亿七千二百一十万元或27.7%.以此经调整之基本盈 利计算,每股盈利为港币2.61元 (二零零六年:港币2.13元) , 增长为22.5%.经调整之基本盈利表现理想,主要受惠於来自 物业发展、联营公司及共同控制公司之盈利贡献大幅增长,以 及投资物业租金收入亦稳步上扬所致. 於二零零七年六月三十日, 股东应占资产净值为港币九百二十二亿一千九百一十万元, 较上年度之港币七百七十九亿六千四百一十万元增加18.3%,而经调整之 资产净值 (不包括与投资物业重估盈余有关之递延税项) 为 港币九百八十九亿六千九百五十万元 (二零零六年:港币 八百三十七亿二千零七十万元) .净负债为港币八十七亿五千 零一十万元 (二零零六年:港币一百三十亿三千五百四十万 元) ,借贷比率为9.5% (二零零六年:16.7%) . 翔龙湾 (土瓜湾-香港) 二零零七年年报 恒基兆业地产有限公司