PDF《房地产》

48 城一手房成交回顾.3 1.2

12 城二手房成交回顾.6 1.3

19 城住宅可售套数回顾

8 2. 重点公司跟踪(公司公告)9 3. 行业新闻

10 4. 盈利预测与估值.21 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明

3 1. 行业跟踪(2019.01.04-2019.01.10) 1.1

48 城一手房成交回顾 本周跟踪

48 大城市一手房合计成交 3.53 万套,环比下降 17.78%,同比下降 16.27%, 累计同比下降 15.86%,其中一线、二线、三线城市环比增速分别-54.89%、-15.48%、 -5.37%;

一线城市中,北京、广州、深圳环比增速分别为 23.53%、-72.13%、-27%. 图1:本周一线、二线、三线城市一手房环比增速分别-54.89%、 -15.48%、-5.37%;

图2:本周一线、二线、三线城市一手房累计同比增速分别-2.08%、 -25.57%、-17.21%;

资料来源:Wind、天风证券研究所 资料来源:Wind、天风证券研究所 图3:15 个主要城市一手房本周成交套数:环比上升最多的是长春,下降最多的是广州 注:石家庄、合肥、长沙、成都、南昌、昆明、海口、上海、大连数据缺失故不列出. 资料来源:Wind、天风证券研究所 表1:48 城一手房成交明细 2019/1/4- 2019/1/10 环比增速 同比增速 前一周环 比增速 相对

2016 年 周均销售 2019/01/01- 2019/01/10 累计同比 合计 套数 35,332 -17.8% -16.3% -21.1% -41.2% 53,116 -15.9% 面积 3,603,735 -22.2% -21.4% -23.4% -44.1% 5,382,276 -19.1% 一线城市 套数 2,313 -54.9% -58.2% -45.4% -73.7% 6,886 -6.1% 面积 254,337 -52.2% -54.5% -49.2% -73.4% 705,939 0.4% 二线城市 套数 23,329 -15.5% 12.3% -15.2% -27.5% 32,625 -4.8% 面积 2,279,965 -23.9% 0.3% -16.9% -34.6% 3,205,545 -12.3% 三线城市 套数 9,690 -5.4% -39.0% -18.2% -49.3% 13,605 -36.8% 面积 1,069,433 -3.5% -38.9% -20.9% -46.8% 1,470,793 -36.0% 北京 套数

399 23.5% -54.5% -79.4% -74.5%

399 -50.4% 面积 52,999 22.1% -47.0% -78.1% -70.7% 52,999 -38.4% 行业报告 | 行业研究周报 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明

4 上海 套数 4,004 26.3% 面积 392,500 31.7% 广州 套数

984 -72.1% -45.2% -4.6% -58.4% 1,324 2.8% 面积 107,049 -71.8% -41.8% -4.1% -58.4% 144,664 6.4% 深圳 套数

930 -27.0% -27.7% -25.8% -7.1% 1,159 -44.0% 面积 94,289 -14.3% -17.5% -49.8% -8.2% 115,775 -36.8% 杭州 套数 1,337 -22.3% -11.9% -41.5% -49.8% 1,550 -51.7% 面积 151,025 -18.0% -15.6% -43.2% -48.9% 174,878 -53.1% 南京 套数

962 -0.4% -51.5% -57.6% -61.1% 1,632 -60.1% 面积 118,328 -18.2% -46.2% -48.1% -57.4% 224,743 -51.4% 福州 套数

751 19.4% 108.6% 20.5% 61.1% 1,031 113.9% 面积 75,210 18.3% 92.5% 15.9% 48.9% 102,141 96.4% 济南 套数 1,096 40.9% 17.1% -43.8% -57.4% 2,814 -12.6% 面积 138,592 38.2% 16.0% -37.6% -55.1% 249,574 -10.9% 武汉 套数 1,198 -71.4% -69.7% -14.9% -78.5% 1,858 -68.9% 面积 135,367 -72.8% -67.8% -14.2% -76.6% 209,777 -66.7% 长春 套数 2,789 74.4% 130.3% -22.2% 67.3% 3,486 61.8% 面积 296,065 70.0% 131.8% -19.5% 70.1% 373,571 62.7% 南宁 套数 3,162 -17.8% 341.6% 16.9% 66.0% 4,780 280.0% 面积 350,707 -15.2% 353.5% 16.7% 77.3% 529,478 289.3% 宁波 套数 1,017 -17.1% 302.0% -3.6% 15.7% 1,307 420.7% 面积 116,456 -19.5% 246.1% -6.9% 5.0% 150,351 343.7% 厦门 套数

253 21.8% 150.9% 25.7% -35.5%

373 129.8% 面积 32,757 19.6% 115.6% 16.9% -31.5% 48,281 88.4% 青岛 套数 2,062 -0........