PDF《二手交投续谷底横行》

2 宗成交 宗成交. .图为沙田第一城 图为沙田第一城. . 资料图片 资料图片 东环Ⅱ328伙周四售 传雅居乐副主席1.4亿购坪洲地 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)近 年香港楼价狂飙,除面包价(楼价)飙升,面粉价(地价)亦愈升 愈有.资深投资者卢华2012年投得 的坪洲坪利路官地,去年中以公司 转让形式出售予雅居乐副主席陈卓 贤,市传作价约 1.4 亿元,较卢华

2012 年购入价 8,080 万元足足高出 73.3%,料建40个大面积单位.离 岛地尚且如此,市区地价升幅之快 可想而知. 资深投资者卢华2012年用公司名 义以 8,080 万元投得坪洲坪利路官 地,公司名为WELL POWER ELECTRONICS LIMITED(佳力 电子有限公司).咀⒉岽ο 示,公司董事2014年9月原来曾经 转名,由卢华改为雅居乐副主席陈 卓贤.市传当时作价约1.4亿元,以 地盘可建楼面约55,973方占扑, 每章ッ娴丶墼2,501元. 按卢华

2012 年买入价 8,080 万元 计算,地皮两年后易手账面获利 约5,920 万元,地皮价值上升约 73.3%.连同陈卓贤长子陈思铭去 年3月以 2,100 万元投得的坪洲教 育路地,可建 14,063 方,家族 前后於坪洲已持有两幅发展用地.再加上雅居乐本身筹备发展 的南丫岛博寮港项目,陈氏於香 港离岛发展项目共有

3 个,堪称 「离岛地王」. 年初申改建大单位 地皮2013年曾获批准兴建16幢2 层高分层住宅,提供56伙,平均每 伙面积

615 方,但陈卓贤今年初 重新申请改变布局兴建大单位,并 获城规会有条件批准.新方案改为 兴建

33 幢2层高住宅,提供

40 伙 (包括

26 个复式及

14 个公寓单 位),平均单位面积

861 方.项 目住用楼面约34,445方,非住用 约21,528 方,另会有

1 座两层高 商场. 龙成花园减20万获即睇即买 香港文汇报讯 环球经济动荡,部 分二手业主愿意增加议幅以促进成 交.祥益林伟光表示,屯门龙成花 园日前录得一宗区外换楼客即睇即 买成交个案,单位为

3 座中层 A 室,实用面积623,3房2厅连套 厕. 单位附装修,可即买即住,加上 原业主增加议幅,累积减价达20万元,区外换楼客买家遂决定以

540 万元购入自住. 单位实占8,668元,属市场价成 交.原业主於

2012 年以约 282.8 万 元购入单位,是次转手账面获利约 257.2万元. 香港文汇报讯(记者 颜伦乐)近 期一手市场相当热闹,除市区上演 「ǚ看笳健雇,新地位於东涌的 新盘东环Ⅱ亦整装待发. 该盘昨日公布销售安排,将於本 周二截票,9 月3日(周四)开售

328 伙.消息指,东环Ⅱ至昨日已 累收4,500票,按已开价的331个单 位计算,超额近12.6倍.九建红| 环海.东岸昨日亦累收逾

820 票, 超额约

3 倍,日内或再加推

100 伙. 累收4500票超12.6倍 新地上周公布了东环Ⅱ两批合共 331伙的售价,其中首批188伙,平 均占12,570元,即供连其他优惠 折扣约11%,折实11,188元,市值 逾11亿元.之后加推的143伙,价 单平均占13,037元,折实即供平 均占11,602元,市值9.2亿元,两 批总市值约20.2亿元. 最新公布的销售安排显示,东环 Ⅱ将於9月1日截止递交购楼意向登 记,9 月2日抽签,9 月3日(本周 四)正式开卖已公布价单的

328 伙,占已推单位的99%. 环海 . 东岸本周售或加推 至於九建旗下红|环海.东岸, 已录得超过

820 个登记,以已推出 的202伙计,超额逾3倍,参观人数 亦已突破

1 万人.九建市务及销售 部总经理杨聪永表示,登记理想, 日内或加推不少於