PDF《内蒙古建筑职业技术学院》

内蒙古建筑职业技术学院 南校区出租事宜 维修改造工程要求及施工方案

一、工程概况 本工程位于内蒙古建筑职业技术学院南校区,内蒙古建筑职 业技术学院

2017 年维修改造项目,包括:

1、南校区锅炉房改造 工程;

2、南校区校园道路改造工程;

3、南校区采暖改造工程;

4、 南校区给排水改造工程;

5、南校区电气改造工程等维修工程.

二、编制依据 1. 1《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002) 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规程》 (GB50210―2001) 1. 3《屋面防水工程质量验收规范》(GB50204-2002) 1. 4《建筑地面工程质量验收规范》 (GB50209-2002) 1. 5《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB50268-2008) 1.

6 《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2011)

三、维修改造工程要求及施工方案

(一)南校区锅炉房改造 由于我院南校区教学区的二次供水及供暖加压均在此锅炉房内, 因此承租方必须使用,并且做出如下维修:

1、外墙保温 墙面基层处理 放线 墙面布点 粘结保温层 钻孔及 安装固定件 打磨修理、 隐检 抹聚合物砂浆贴玻纤网布并压 入砂浆 聚合物抗裂砂浆罩面 补洞修理 喷涂 施工操作: (1)基层处理:彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空 鼓及风化物等影响粘结强度的材料. (2)放线: ①弹控制线: 根据建筑立面设计和外墙外保温外粉刷层的技术要 求,在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等. ②挂基准线:在建筑物外墙大角、阴、阳角及其它必要处挂垂直 基准线,在每个楼层适当位置挂水平线、以控制粉刷层的垂直度和平 整度. (3)配制聚合物外保温粘结砂浆严格按照产品使用说明书使用. (4)铺保温层聚苯板: ①标准板规格尺寸为 1200*600mm,对角线误差小于 2mm. ②将配制好的粘结剂涂抹在聚苯板的背面,粘结剂压实厚度为 3mm,为保证粘结牢固,粘结方法可采取条粘法和条点法. ③条点法: 用抹子在每块聚苯板周边及中间抹宽 50mm,厚度 10mm 的专用粘结剂,再在聚苯板分格区内抹直径 100mm、厚度为 10mm 的 灰饼. ④将抹好专用粘结剂的聚苯板迅速粘结在墙面上, 以防止表面结 皮而失去粘结作用. ⑤聚苯板贴上墙面后,应用 2m 靠尺压平操作,保证其平整度及 粘结牢固,板与板之间要挤紧,不得有缝.因切割不直形成的缝隙, 用聚苯板条塞入并磨平.每贴完一块聚苯板,应将挤出的专用粘结剂 清除. ⑥聚苯板粘结应分段自下而上沿水平方向横向铺贴, 每排板应错 缝1/2 板长,局部最小错缝不得小于 100mm.当遇有突出墙面的建筑 配件时,应用整幅聚苯板套割,其切割边缘应顺直、平整,使其与建 筑配件完全吻合,不得用零星聚苯板拼凑. (5) 、安装固定件: ①固定件在聚苯板粘结

8 小时后开始安装,并在其后

24 小时内 完成,按设计要求的位置用冲击钻钻孔,孔径 10mm,钻入基层墙体 深度约为 60mm, 固定件锚入基层墙体的深度约为 50mm,以确保安装牢 固可靠. ②固定件的个数按设计说明要求配置. ③螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉的钉帽与聚苯板表面齐平或 略拧入一些,确保膨胀钉尾部回拧,使其与基层墙体充分锚固. (6) 、打磨: ①保温板贴完后

4 小时,且待粘结剂达到一定粘结强度时,用专 用打磨工具对保温板表面不平处进行打磨, 打磨动作最好是轻柔的圆 周运动,不要沿着与保温板结缝平行的方向打. ②打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑清理干净. (7) 、配制聚合物外保温抗裂砂浆严格按照产品使用说明书使用. (8) 、压入网格布: ①网格布应按工作面的长度要求剪裁,并应留出搭接宽度.网格 布的裁剪应顺直进行. ②将网格布压入底层聚合物砂浆内, 然后用抹子由中间向四周把 网格布赶平,网格布弯曲的一面朝里.要求平整压实,严禁网格布皱 褶;

网格布不得压入过深,表面必须暴露底层砂浆之外.单网长度不 宜大于

6 米,铺贴遇有搭结时,必须满足搭结要求,横向 100mm,纵向80mm. (9) 、抹面层砂浆: ①基层砂浆凝结前再抹面层砂浆,厚度控制在 1~2 毫米,仅以 覆盖网格布, 微见网格布轮廓为宜, 面层砂浆切忌在一处不停地揉搓, 防止空鼓.基层和面层总厚度不宜大于

5 毫米. ②在施工间歇期间,抹灰面应留置在自然断开处,如伸缩缝、阴 阳角处、分格缝处、挑台处等.如果在大面积上,面层砂浆不应完全 覆盖已铺好的网格布,基层砂浆应呈台阶形的接搓,接搓间距不小于

150 毫米,避免网格布在搭接处的平整度超出偏差. (10) 、喷涂施工 喷涂施工应注意喷涂面平整,无流坠、疙瘩. (11) 、 缝 的处理: ①伸缩缝,在每层水平分层处留置伸缩缝,聚苯板在伸缩缝处放 入泡沫塑料圆棒,外表用油膏嵌缝伸缩缝在粘贴聚苯板时已留出. ②分格缝:留置分格缝时,将裁出凹槽,网格布埋压在凹槽里, 抹面层砂浆之前放入塑料 U 型条与面层一平. ③滴水槽:先在聚苯板上裁出凹槽、凹槽比滴水槽要大,将网格 布镶入凹槽内, 用聚合物砂浆粘贴, 然后再将塑料槽嵌入凹槽内即可. ④装饰线条: 装饰线条应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸 型,凸型以聚苯板体现为宜,此处网格布与抹面砂浆不能断开粘贴聚 苯板时, 先弹线标明装饰线条位置, 将加工好的聚苯板粘于相应位置, 板与线条为一整体,线条突出墙面超过 100mm 时,需加锚固销钉. 质量标准:

1、保证项目:聚苯板、聚合物粘结砂浆、抗裂砂浆、玻璃纤维 网格布、保温钉等所有材料,必须符合本规程及有关标准的要求.

2、检验方法:检查出厂合格证,聚苯板必须与墙面粘结牢固, 无松动和虚粘现象.

3、检查数量:按幢号每

20 米长抽查一处每处

3 延米长,但不少 于3处.检查方法:观察和用手推拉检查.

4、粘结砂浆与聚苯板必须粘结牢固,无脱层,空鼓,面层无裂 缝.检查方法:用小锤轻击和观察检查.

5、基本项目:每块聚苯板与墙面的总粘结面积不得小于 30%. 检查方法: 尺量检查取其平均值. (注: 检查应在粘结剂凝结前进行) .

6、聚苯板结头缝处不抹粘结剂.检查方法:观察检查.

7、网格布应横向铺设,压贴密实,不能有空鼓、皱褶、翘曲、 外露等现象,搭结宽度左右不小于 100mm,上下不小于 80mm.检查方 法:观察及尺量检查.

8、聚合物水泥砂浆保护层总厚度 3~5mm.检查方法:尺量检查. 注:检查应在砂浆凝结前进行.

9、允许偏差项目:聚苯板粘贴允许误差应符合规定.

2、屋面防水施工 拆除旧屋面防水层及找平层并清理基层→新做找平层→防水层 施工. (1) 基层清理: 拆除旧屋面防水层及找平层将松散杂物清扫干净, 凸出基层表面的硬块要剔平扫净. (2)在抹找平层之前,应对基层洒水湿润,但不能用水浇透,宜 适当掌握.找平层要留分格缝,分格缝兼做排气屋面的排气道时,分 格缝隙应当加宽,并与保温层连通,一般分格缝的宽度应为 20mm;

其纵缝的最大间距:水泥砂浆找平层不宜大于 6m.找平层抹平、压 实后,常温时在 24h 后喷水养护,干燥后即可进行防水层施工. ........