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474 383,306 3. 迎海 (第五期) 马鞍山乌溪沙路8号85,638 327,445 住宅 59.00

178 327,445 小计: 1,744 1,518,439 集团自占面积: 895,879

(四) 原有市区重建租售项目 集团有五项原有物业正在策划重建或更改用途,尚未定开售日期,以目前政府城市规划计算,预计将可提供市区物业自占 楼面面积约一百三十六万平方,简列如下: 项目名称及位置 地盘面积 (平方) 预计未来 建成后 楼面面积 (平方) 集团 所占权益 (%) 预计未来 建成后自占 之楼面面积 (平方) 1. 香港中环j甸乍街 45-47号及伊沙里 (注一) 9,067 132,098 19.10 25,224 2. 香港山顶卢吉道29号23,649 11,824 100.00 11,824 3. 九龙九龙湾宏光道8号 (注一及注二) 21,528 258,336 100.00 258,336 4. 香港北角京华道14-30号 (注一及注三) 52,689 330,000 100.00 330,000 5. 九龙油塘湾 (注四) 810,454 3,974,759 18.44 732,775 合共 : 917,387 4,707,017 1,358,159 注一: 收租项目. 注二: 位处上址之现有工厦 (即巨N中心) 拟重建并将楼面面积扩展至约二十五万八千平方罩醋致ゴ笙没蚬ひ荡笙,惟有关申请及相关之补地价仍有待政 府审批. 注三: 经城市规划委员会批准发展成为写字楼,仍有待与政府洽谈补地价. 注四: 发展大纲图已於二零一三年二月八日获城市规划委员会之都会规划小组委员会批准,仍有待与政府洽谈补地价.

16 恒基兆业地产有限公司 二零一二年年报 董事局主席报告

(五) 新收购市区旧楼重建项目―已购全部业权 新收购市区重建项目,已购全部业权者有十四个,以目前政府城市规划计算之预计楼面面积如下.如无不可预见之阻延, 预计大部份项目可於二零一四年至二零一六年开售: 项目名称及位置 地盘面积 (平方) 预计未来 重建后之自占楼面面积 (平方) 香港 1. 西湾河成安街19-35号/大石街15号7,514 78,635 (注一) 2. 半山罗便臣道23-25号 (集团占该项目25.07%权益) 31,380 39,334 (注一) 3. 大坑礼贤街1-11号/重士街2-12号 (集团占该项目70%权益) 6,529 45,686 (注一) 4. 湾仔庄士敦道208-210号1,939 29,085 (注二) 5. 鸭洲大街62-76号7,953 65,763 (注一) 小计: 55,315 258,503 九龙 6. 大角咀利得街11-33号19,600 165,375 (注一) 7. 尖沙咀天文台道2-12号 (集团占该项目50%权益) 13,764 82,569 (注二) 8. 土瓜湾马头围道196-202号4,905 41,328 (注一) 9. 石硖尾巴域街1-15号9,788 78,304 10. 长沙湾永康街59-63号/琼林街88-92号28,004 336,051 11. 长沙湾元州街342-348号4,579 38,922 12. 长沙湾元州街352-354号2,289 19,457 13. 长沙湾永隆街11-19号6,510 58,590 (注一) 14. 长沙湾福华街565-577号7,560 63,788 (注一) 小计: 96,999 884,384 合共: 152,314 1,142,887 注一: 预计可於二零一四年开售. 注二: 拟发展后持作收租物业.

17 恒基兆业地产有限公司 二零一二年年报 董事局主席报告

(六) 新收购市区旧楼重建项目―已购八成以上业权 新收购市区重建项目,已购入八成以上业权者,须根 《土地 (为重新发展而强制售卖) 条例》 向法庭申请强制拍卖,方可 完成收购项目之全部业权.若未能取得法庭命令,则未必能完成收购全部业权及发展.如法庭程序顺利及无不可预见之阻 延,预计以下大部份项目可於二零一五年至二零一七年开售.以目前政府城市规划计算之预计楼面面积如下: 项目名称及位置 地........