PDF《安庆文源房地产开发有限公司》

1270 户/总人口数

4064 人按3.2 人/户计算 环境 指标 建筑占地面积 14866.9m2 / 机动车停车位

1216 个/地上机动车停车位

110 个/其中地下机动车停车位

1106 个 其中北区居住组团

664 个、 南区居住组团

442 个 非机动车停车位

4275 个/地上非机动车停车位

1275 个/停车 指标 其中地下非机动车停车位

3000 个/

33、 建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性(1) 产业政策相符性本项目属于房地产开发,根据中华人民共和国国家发改委2011 年第9号令《 产业结构调整指导目录(

2011 年本)》,本 项目不属于限制和淘汰类,故本项目建设符合国家产业政策.(2) 规划的相符性2009 年6月余惊蛰与安徽省安庆市国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》,取得了位于安庆市宜秀区北部新城T-B-39 地块使用权,2010 年12 月受让人余惊蛰与安徽省安庆市国土资源局签署了合同补充条款,投资主体改为安庆文源房地产开发有限公司,总面积由9.677407 公顷改为6.375215 公顷.2007 年5月安庆市城市规划局对该地块核发了编号为 建址字第200704 号 《建设项目选址意见书》,该文件规定T-B-39 地块容积率为1.5~ 2.0. 但因北部新城规划中未考虑安庆师范学院增设西大门,后该学校要求增开,2010 年12 月经政府协调同意安庆师范学院在校区西围墙增设西大门,并要求在T-B-39 地块即安庆文源・时 代鑫城项目区内预留西大门通道,该 通道长120 米 、宽

20 米、占地3.6 亩,对安庆文源房地产开发有限公司造成了经济损失,2013 年2月安庆市城乡规划局以 庆规【2013】

62 号 文件同意安庆文源・时 代鑫城项目容积率调整为≤2.5. 《 安庆文源・时 代鑫城居住小区修建性详细规划及建筑方案设计》于2013 年5月由上海尧舜建筑设计有限公司编制完成,由安庆市城市规划局审核并报经市政府批准,同 意该项目的建筑设计方案.安 庆市发展和改革委员会于2013 年8月以 安发改许可【2013】

93 号 文件同意该项目的备案.并 于2013 年6月19 日取得了安庆市国土资源局颁发的《建设用地批准书》.即本项目的建设符合规划要求.

(二)建设项目周围环境现状根据区域监测资料,评价区域的SO

2、 NO

2、 PM

10、 TSP 浓度实测值符合相应的标准要求,区域环境空气质量良好.项目纳污水体-石门湖水质除氨氮指标外,均符合GB3838-2002 《 地4表水环境质量标准》中的Ⅲ类 水域要求,水质状况良好.建设地块区域符合符合GB3096-2008《 声环境质量标准》中2类标准要求;

临路一侧符合GB3096-2008《 声环境质量标准》中的4a 类标准.

2、 建设项目环境影响评价范围(1) 大气按评价等级,根据《环境影响评价技术导则》(HJ2.2-2008) 关于大气环境评价范围确定的原则要求,以 及本工程特点,因 此大气环境评价范围为:项目用地中心为原点,向东西南北四个方位各延伸2.5km, 总面积25km2 . ( 2) 地表水本工程的废水主要有:居民生活废水、商业及物管等公建废水,废水总排放量约598.5m3 /d( 21.84万m3 /a) , 经市政污水管网排入北部新城污水处理厂处理达到GB18918-2002《 城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级排放标准的B标 准后排入石门湖.根据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法,确定本项目地面水环评工作等级为三级从简.(3) 噪声声环境影响评价范围为项目边界处200m范围内,并 考虑对环境敏感点的影响.(4) 环境风险评价范围环境风险评价范围为建设项目区域.(5) 生态环境评价范围生态环境评价范围主要为项目区域.