PDF《名宅显贵创新高》

11 恒基兆业地产有限公司 二零零九年年报 董事局主席报告 发行红利认股权证 本公司董事局将於即将召开之股东特别大会建议向於二零 一零年四月二十三日名列在公司股东名册内之股东,按每 持有五股本公司股本中每股面值港币二元之股份 ( 「股份」 ) 可获发一份认股权证 ( 「认股权证」 ) 之基准,发行红利认股 权证 ( 「发行红利认股权证」 ) .认股权证将赋予其持有人以 初步认购价每股股份港币五十八元 (可予调整) 认购总数达 42,348,748股股份.认股权证可於首次发行认股权证之日 起计为期一年直至紧接首次发行认股权证一周年之前一天 止期间内行使. 因行使认股权证所附之认股权而予以配发及发行之股份, 将在各方面与有关发行日期当天之已发行股份享有同等权 利.发行红利认股权证之建议须待下列条件达成后,方可 作实: (i) 在即将召开之股东特别大会上通过有关之普通决议 案;

及(ii) 香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 上市委员会批准 认股权证及於行使认股权证所附之认股权而可能将予 发行之任何股份上市及买卖. 本公司将向联交所上市委员会申请批准认股权证及於行使 认股权证所附之认股权而可能将予发行之任何股份上市及 买卖.载有发行红利认股权证建议之详细资料将寄予各 股东. 业务回顾-香港 物业销售 在全球多国央行共同采取量化宽货币政策,以及相继推 出庞大刺激经济措施下,全球经济在期内最后之九个月已 逐步迈向复苏,而香港物业市场亦跟随环球股市而呈现大 幅反弹.随著资金持续流入令按揭息口低企,加上就业市 场有所改善,皆有助提升市民置业意欲,而投资者亦倾向 以投资物业作为其主要资产.自二零零九年第二季起,在 积累已久之置业需求所带动下,一手及二手住宅成交宗数 逐渐递增,再加上落成量偏低令私人住宅供应量有限,以 及来自国内及海外买家之新增需求,令楼价急速攀升.为 满足市场之需求,集团已推出多个住宅项目应市. 期内集团推出多个住宅项目包括港岛半山 「天汇 」 、旺角 「百汇轩」 及上水 「御景峰」 ,反应十分理想,为把握市场畅 旺之时机,集团同时重推嘉亨湾、翔龙湾、星汇居、比华 天汇的室内设计时尚华丽

12 恒基兆业地产有限公司 二零零九年年报 董事局主席报告 项目名称及位置 地盘面积 (平方) 楼面面积 (平方) 土地 用途 集团 所占权益 (%) 所占楼面面积 (平方) 1. 星汇居 长沙湾通州街500号35,62 320,65 商住 100.00 320,65 2. 比华利山别墅三期 大埔三门仔路23号82,376 (注) 1,165,240 (注) 住宅 0.10 37,400 3. 百汇轩 旺角荔枝角道33号,600 84,00 商住 100.00 84,00 4. 御景峰 上水清晓路8号45,77 228,860 住宅 100.00 228,860 5. 名家汇 沙田显泰街18号5,175 358,048 住宅 100.00 358,048 6. 天汇 半山干德道3号56,748 22,255 住宅 60.00 137,553 7. 港岛南区赫兰道 11,12,12A,12B 43,42 32,61 住宅 44.42 14,48 8. 汇N中心 观塘鸿图道52号11,375 125,114 工业 100.00 125,114 . 国际商贸中心 新蒲岗太子道东712号18,051 216,53 写字楼 100.00 216,53 合共: 1,882,806 注:整个比华利山别墅项目之地盘总面积及总楼面面积分别为 82,376 平方占1,165,240 平方. 期内建成以下项目: 元.现时并没有理由相信该24个单位之销售不会完成.惟 若出售该24个单位未能完成交易,在未计及重售该批单位 之情况下,则集团会在没收订金后录得应占亏损约港币七 亿八千万元. 随著有意透过投资移民计划在本港置业之内地及海外人士 日渐增多,於香港之置业者层面已渐趋多元化,而推广集 团在港物业之渠道亦须相应增加.有见及此,集团率先於 深圳福田区设立香港物业展示中心,冀能加强对外推广集 团之产品,从而开拓极具潜质之内地市场. 利山别墅及浅月湾 (一期及二期) 等多个深受欢迎之楼盘. 截至二零零九年十二月三十一日止之十八个月,集团自占 之香港物业销售收入总额为港币八十三亿七千万元. 截至二零零九年十二月三十一日止十八个月之物业销售金 额包括售出25个 「天汇 」 单位所得之港币三十二亿八千万 元.当中24个单位之成交期乃应买家近日之要求自二零一 零年二月延长二至四个月.截至二零零九年十二月三十一 日止十八个月,集团应占该24个单位之销售金额及税后盈 利分别为港币十九亿一千二百万元及港币九亿七千三百万