PDF《名宅显贵创新高》

13 恒基兆业地产有限公司 二零零九年年报 董事局主席报告 於二零零九年十二月三十一日,集团尚有下列主要发展项目逾850个住宅单位可供出售:

(一) 主要开售中之项目: 项目名称及位置 地盘面积 (平方) 楼面面积 (平方) 土地 用途 集团 所占权益 (%) 於二零零九年 十二月三十一日 尚余及有待出售 住宅单位数目 尚余住宅 单位面积 (平方) 1. 浅月湾一期 大埔露辉路28号283,200 226,561 住宅 100.00

32 103,22 2. 浅月湾二期 大埔露屏路1号228,154 182,545 住宅 100.00

46 137,52 3. 嘉亨湾 西湾河太康街38号131,321 1,410,62 住宅 6.4

11 13,014 4. 翔龙湾 土瓜湾新码头街38号130,523 1,10,424 商住 住宅: 56.11 商业: 3.88

11 14,6 5. 比华利山别墅一期 大埔三门仔路23号82,376 (注一) 1,165,240 (注一) 住宅 0.10

6 (注二) 315,448 (注二) 6. 星汇居 长沙湾通州街500号35,62 320,65 商住 100.00

37 37,25 7. 百汇轩 旺角荔枝角道33号,600 84,00 商住 100.00

33 27,70 8. 御景峰 上水清晓路8号45,77 228,860 住宅 100.00

106 1,086 . 天汇 半山干德道3号56,748 22,255 住宅 60.00

24 (注三) 84,131 (注三) 小计:

396 825,301 集团自占面积: 750,056

14 恒基兆业地产有限公司 二零零九年年报 董事局主席报告

(二) 未开售项目: 住宅 项目名称及位置 地盘面积 (平方) 楼面面积 (平方) 土地 用途 集团 所占权益 (%) 单位 数目 单位面积 (平方) 1. 比华利山别墅三期 大埔三门仔路23号82,376 (注一) 1,165,240 (注一) 住宅 0.10

161 (注四) 43,744 (注四) 2. 翠峰 元朗唐人新村 78,781 78,781 住宅 100.00

60 78,781 3. 粉岭上水市地段76号42,884 34,308 住宅 100.00

16 34,308 4. 名家汇 沙田显泰街18号5,175 358,048 住宅 100.00

157 358,048 5. 港岛南区赫兰道 11,12,12A,12B 43,42 32,61 住宅 44.42

4 32,61 6. 翠汇轩 佐敦广东道600号3,642 32,772 商住 100.00

62 27,311 小计:

460 970,811 集团自占面积: 909,146 主要发展项目可供开售住宅单位总数目及面积:

856 1,796,112 集团自占面积总计: 1,659,202 注一:整个比华利山别墅项目之地盘总面积及总楼面面积分别为 82,376 平方占1,165,240 平方. 注二:该期比华利山别墅另有30座洋房持作投资用途. 注三:另有17个住宅单位持作投资用途. 注四:另有两座洋房於早前经私人洽购方式售出. 土地储备 於二零零九年十二月三十一日,以自占楼面面积计,集团在 本港拥有土地储备约一千九百八十万平方,当中包括发展 中或待发展之楼面共七百四十万平方铡⒋鄞婊趼ッ娑 万平方铡⒁呀ǔ墒兆馕镆稻虐偎氖蚱椒,以及酒店物 业共一百万平方.此外集团另有停车场收租面积约二百八 十万平方. 集团对香港地产市道看好,故决定透过更改农地土地用 途、增购农地及收购旧楼,以扩大集团之发展土地储备. 於二零零九年十二月底,集团持有农地土地面积约三千二 百八十万平方,为全港拥有最多农地之发展商.期内, 集团於更改土地用途方面取得重大进展.

15 恒基兆业地产有限公司 二零零九年年报 董事局主席报告 总土地面积 (平方) 自占楼面面积 (平方) 1. 乌鸦落阳 2,700,000 6,000,000 2. 上水古洞北 400,000 1,500,000 3. 洪水桥 3,000,000 6,000,000 4. 粉岭北 2,000,000 1,500,000 合共: 8,100,000 15,000,000 以上数项合共可供发展楼面共约一千八百六十万平方, 可建住宅单位约三万个,相当於去年香港新楼落成量之三 倍以上. 集团位於沙田乌溪沙之地盘已与政府达成更改土地用途, 同时亦已缴付港币九十五亿九千六百九十五万元补地价金 额.该土地将发展成为住宅项目并提供总楼面面积约二百 九十五万平方,集团自占56.75%,即约一百六十七万平 方.此外,集团位於元朗大棠路丈量约份第116约地段第 536号之住宅地盘,亦已与政府达成补地价协议,接纳补 地价金额为........