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44 号), 本项目属于 三十

六、房地产 中

106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ,本 项目总建筑面积为 90129.65 平方米,大于

50000 平方米,需编制环境影响报告表. 为此,项目建设单位特委托我单位(南京博环环保有限公司:国环评证乙字第

1973 号)对本项目进行环境影响评价.在接受委托之后,经过现场勘查并查阅相关资料,编 制了本项目的环境影响评价报告.

2、用地规模及建设内容 建设项目总占地面积 28346.9 平方米,总建筑面积 90129.7 平方米,其中地上计容 建筑面积 70867.3 平方米(包括住宅 68966.3 平方米、社区综合用房

800 平方米、物业 管理用房

496 平方米、养老用房

205 平方米、辅助用房

400 平方米),地下不计容建筑 面积 19262.4 平方米. 建设项目工程建设内容见表 1. 表1建设项目工程建设内容一览表 序号 名称 功能类别 层数 建筑面积(m2 )

1 1#楼 住宅(其中

1 层为社区综合用房) 17F 70867.3

2 2#楼 住宅 17F

3 3#楼 住宅(其中

1 层为社区 综合用房和养老用房) 17F

4 4#楼 住宅 西侧 10F,东侧 17F

5 5#楼 住宅 17F

6 6#楼 住宅 12F

7 7#楼 住宅 5F

8 8#楼 住宅 西侧 14F,东侧 12F

9 9#楼 住宅 5F

10 / 配套楼(1 层物业管理、

2 层为配套辅助用房) 2F

11 地下车库 1F 19262.4

7 项目设计的经济技术指标见表 2. 表2本项目经济技术指标一览表 项目 单位 数量 对照规划设计要点 备注 规划要求 相符性 总建设用地面积 m2 28346.9 28346.9 相符 / 总建筑面积 m2 90129.7 / / / 地上建筑面积 m2 70867.3 / / / 其中 住宅 m2 / / /

469 户 社区综合用房 m2 / / / / 物业管理用房 m2 / / / / 养老用房 m2 / / / / 辅助用房 m2 / / / / 地下建筑面积 m2 19262.40 / / / 容积率 F 2.49 2.0≤F〈2.5 相符 / 建筑密度 %

20 ≤20% 相符 / 绿地面积 m2 11338.8 / / / 绿地率 %

40 ≥40 相符 / 建筑占地面积 m2

5783 / / / 机动车停车位 地上 辆71 / / / 地下

637 / / / 非机动车停车位 辆1134 / / /

3、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性 1)本项目属房地产开发经营项目,不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导 目录(2012 年本)》及其修改条目(苏政办发[2013]9 号文、苏经信产业[2013]183 号) 中淘汰类和限制类项目;

不属于《苏州市产业发展导向目录》(苏府[2007]129 号文) 中鼓励类、限制类、禁止类和淘汰类项目,属于允许类;

不属于《江苏省工业和信息产 业结构调整限制、淘汰目录和能耗限额(2015 年本)》(苏政办发〔2015〕118 号)中 限制类、 淘汰类;

不属于 《限制用地项目目录 (2012 年本) 》 、 《禁止用地项目目录 (2012 年本) 》 、 《江苏省限制用地项目目录 (2013 年本) 》 、 《江苏省禁止用地项目目录 (2013 年本)》中的禁止和限制项目,亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制产业,符合 国家和地方产业政策. 2)与《太湖流域管理条例(2011)》、《江苏省太湖水污染防治条例》相符性分 析 根据《太湖流域管理条例(2011)》中

第四章水污染防治第三十四条规定:太湖流 域县级以上地方人民政府应当合理规划建设公共污水管网和污水集中处理设施,实现雨 水、污水分流.自本条例施行之日起

5 年内,太湖流域县级以上地方人民政府所在城镇 和重点建制镇的生活污水应当全部纳入公共污水管网并经污水集中处理设施处理.本项