PDF《维达国际控股有限公司》

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5 C (b) 由於纸巾产品的制造要求具有行业特色,加上合适工厂有限,若欠缺庞大资金及承 诺期限的情况下,本集团 (或甚至行内其他公司) 一般难以设置合适的工厂.长期性 补充租赁合同,当中包括合适土地、设施、排污配额、相关政府当局的审批及便利 地盘位置,对本集团能够以相对较低的前期资本承诺加速扩展计划实属一项难得的 机会,并让本集团确保该合适工厂可作长期发展;

(c) 本集团视於一期合同、二期合同及补充租赁合同下的发展计划为三阶段之华南综合 进步扩展计划.三阶段的配套基建及设施可互相协同支持日常生产.补充租赁合同 的长期性质,可与一期合同及二期合同互补,降低重置风险,确保本集团长远而言 可保障产能;

(d) 根懒⒐乐凳Φ氖档氐鞑,有关土地、厂房以及配套基础建设及设施均被认为处 於良好营运状况.补充租赁合同年期较长,使本集团得以充分享用有关厂房以及配 套基础建设及设施,以及全面受惠於其折旧;

及(e) 於补充租赁合同下由业主向承租人授出可购买租赁物业的选择权,使本集团可於华 南地区执行长期扩展计划,并对生产厂房作出长期投资及投入资本. 经审阅不同香港上市公司与其关连公司或第三方自二零零八年直至及包括二零一四年三 月三十一日就土地及或物业订立的长期租赁合同年期的公开资料后,新源资本注意合 共40间可资比较公司中,有24间公司订有不少於15年之最长期租赁合同,而其中8间所 从事之制造业性质与本公司相同,以及已就土地及或物业订立长期租赁合同,以於中 国兴建或制造或生产,年期不少於15年. 鉴於上述因素及可比公司与本集团就订立长期租赁合同所共同面对的类似原因,新源资 本同意董事的意见,认为补充租赁合同的年期 (即超过三年) 对本集团有利,且符合本公 司及股东的整体利益,而此类租赁合同的年期超过三年亦属一般商业惯例. 一般资料 本集团主要在中国生产家用纸产品,主要产品包括厕纸、纸巾、面巾纸及餐巾纸. C

6 C 业主为根泄沙闪⒌墓炯坝筛话踩视涤,而富安为由三名执行董事李朝旺先 生、余毅P女士及董义平先生分别拥有74.21%、15.79%及10.00%权益的公司.业主获 准生产包装纸,但已终止营运多时. 根钩渥饬藓贤饨械某中亓灰自て陟侗炯诺娜粘＜耙话阋滴窆讨卸ㄆ诔 续产生. 董事 (包括独立非执行董事,但不包括三名执行董事李朝旺先生、余毅P女士及董义平 先生) 认为(a)补充租赁合同及四饨械慕灰啄遂侗炯诺娜粘＜耙话阋滴窆讨卸 立;

(b)补充租赁合同下的租金由订约各方基於一般商业条款在按公平磋商及参考由本公 司聘用的独立估值师指出的参考年度租金、土地及厂房的位置,以及由相关中国环保部 门所发出的排污审批证明书;

及(c)补充租赁合同的条款及合并年度上限属公平合理,且 符合本公司及其股东的整体利益.由於李朝旺先生、余毅P女士及董义平先生各自於业 主的控股公司富安拥有权益,故彼等被视为於补充租赁合同拥有权益,因此於所召开及 举行以批准补充租赁合同四饨薪灰椎亩禄峄嵋樯戏牌镀. 上市规则规定 根鲜泄嬖,业主被视为本公司的一名关连人士,而业主与本集团之间进行的任何交 易将构成本公司的关连交易.由於根钩渥饬藓贤饨械慕灰资舫中灾,因此, 根鲜泄嬖虻14A章,有关交易将构成本公司的持续关连交易.此外,根鲜泄 则,本公司须合并计算根钩渥饬藓贤饨械慕灰子敫黄诤贤投诤贤 (亦 由承租人与业主订立) 拟进行的交易,并视有关交易犹如一项交易. 由於参考各合并年度上限计算的各项适用百分比率 (溢利比率除外) 均少於5%,故根 补充租赁合同、一期合同及二期合同拟进行的持续关连交易 (按合并基准计算) 仅须遵守 申报、公布及年度审核规定,而豁免遵守上市规则第14A.34条的独立股东批准规定. C