PDF《港铁下半年4300伙招标》

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)内地大型代理行进驻香 港,本港地产代理行业竞争加剧.

为应对不同挑战,有消 息指,本港龙头代理行之一中原地产将部署上市,中原集 团创办人施永青近日回应,只要大股东王文彦(中原集团主 要股东为施永青、王文彦、黄伟雄三人)同意,中原集团就 可以启动上市程序.中原目前上市地未定,若於内地A股 上市,以目前中原中国的盈利能力及市占率,有信心市场 估值达600亿元人民币(约750亿港元). 过江龙Q房网加剧竞争 香港现时地产代理行业,基本上由两间龙头代理行瓜 分,分别为中原集团、美联集团(1200),但当中只有美 联有上市.私,美联集团於

1995 年6月8日在港上 市,成为香港首间、亦是唯一一间上市的物业代理.以昨 日3.43元股收市价计算,美联的市值为24.63亿元. 其实在20年过去,有不少投行游说中原上市,但由於股 东王文彦反对,创办人之一的施永青本身亦不热衷於改变 公司营运模式,故中原集团一直未有上市,长久以来,美 联集团一直与中原之间维持双雄争霸的局面.但随着中原 集团宣布部署上市,再加上今年初内地大型地产代理Q房 网的进驻,「楚汉之争」随时变成「三国鼎立」. 事实上,除中原外,Q房网亦一直盛传部署上市,更有 传阿里巴巴主席马云有意入股,早前Q房网董事副总裁花 蕴就坦言,公司的确有意在内地上市,但不回应马云是否 注资,现时集团仍处於融资阶段,故详情不会透露. 近年本港楼市由一手新盘主导,主打一手市场的中原及 美联直接受惠.美联集团年初公布去年的业绩,销售收益 创1995年以来的新高,录41.18亿元,纯利6,397.5万元, 对比前年亏损2.04亿元有明显改善,主要为香港一手住宅 物业於去年销售交易呈现增长. 美联半年增聘千人备战 公司早前更发出盈喜,预期截至

6 月底止中期转亏为 盈,期内权益持有人应占综合净溢利将介乎2,000万元至 3,000万元左右,而去年同期亏损约3,600万元.面对行业 竞争白热化,美联物业亦积极备战,上半年人手增加 1,100 人,分行加了

15 间.目前,美联分行数目约

228 间,前线人手超过3,000人. 中原方面,去年香港表现亦理想,住宅部佣金去年录 7.87亿元,全年累计达28.83亿元,打破历年纪录.中原 亚太区住宅部总裁陈永杰近日指,今年上半年中原地产佣金收入高 近17亿元,成绩理想,公司预计投放逾5,000万元,将分行由现时 350间增至390间,人手则由5,000人增至6,000人. 中原年内上A料难成事 中原集团的分行现时遍布大陆及港台等37个城市,员工约5.6万人,地m及办公室约2,400间,去年全年佣金收入约148亿元.其中 单计内地约4.5万人,1,600间分店,去年佣金收入约75亿元. 原方面估计,若於内地A股上市,以目前中原中国的盈利能力及市 占率,有信心市场估值可达600亿元人民币.不过,由於内地股灾 后已暂停IPO,暂未知何时重启,中原如希望在内地上市,相信今 年内不易做到. 至於「过江龙」Q房网,自3 月来港发展后已开设逾40 间分行, 聘请约500名代理.,公司以高底薪作招徕,再以高於同行1倍 的拆佣比例吸引人才,期望两年内开设200 间分行及雇用7,000名员 工.内地公司的来势汹汹,直接激发两间本地龙头代理行的竞争. 中原地产拟上市估值达750 亿 香港文汇报讯(记者 陈楚倩)李宁(2331)业绩终 见改善,公司昨公布中期亏损收窄至2,940.7万元 (人民币,下同),每股基本亏损1.55分,不派中期 息,而去年同期劲蚀5.86亿元. 主席兼代理行政总裁李宁表示,公司的整体业 务朝稳定增长,有信心在今财年能够扭亏为盈. 现时行业正处於「朝阳行业」,北京获冬奥运动 会主办权为体育用品行业带来发展机遇. 中期亏损收窄至2940万 自去年执行副主席金珍君辞职,李宁兼任代理行 政总裁一职至今,市场曾不看好李宁重新掌舵.李 宁表示,本人带领的团一直顺利,不急於一时寻 找行政总裁,最重要是找到合适的人选.他续指, 上半年收入的稳定增长及营运效率的提升,零售及 批发的同店销售於第二季度,分别录高双位数及高 单位数同比增长.同店销售於第二季同比录得低双 位数增长.明年第一季订货会订单录得中双位数同 比增长. 公司首席财务官曾华峰表示,目前公司的存货量 属较健康水平,相信可再进一步清减存货.至於存 货的周转期为6.9个月,目标是降至6个月.上半 年,李宁品牌产品来自电商业务的收入占集团总收 入约为6%,公司预计在未来三至五年,将电商业务 的收入占比提升至20%以上.另外,由於资金将用 作发展及投资需要,故期内没有派息. 截至6月底止,李宁累计计提的存货拨备 为2.39亿元,较去年底减少9.49%;