PDF《资产评估报告》

39 号―公允价值计量》的规定,本报告中的 公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资 产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格. 主要市场 根据《企业会计准则第

39 号―公允价值计量》的规定,是指相关资 产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场. 最有利市场 根据《企业会计准则第

39 号―公允价值计量》的规定,是指在考虑 交易费用和运输费用后,能够以最高金额出售相关资产或者以最低 金额转移相关负债的市场. 计量单元 根据《企业会计准则第

39 号―公允价值计量》的规定,是指相关资 产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位. 在用价值 根据《资产评估价值类型指导意见》 ,是指将评估对象作为企业或资 产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企 业、资产组的贡献的价值估计数额. 最佳用途 根据《企业会计准则第

39 号―公允价值计量》的规定,是指市场参 与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化 时,该非金融资产的用途. 处置费用 根据《企业会计准则第

39 号―公允价值计量》的规定,是指在相关 资产或负债的主要市场(或最有利市场)中,发生的可直接归属于 资产出售或者负债转移的费用.交易费用是直接由交易引起的、交 易所必需的、而且不出售资产或者不转移负债就不会发生的费用, 包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产 达到可销售状态所发生的直接费用等,但不包括运输到交易市场的 费用. PPA 评估 根据《会计准则第

20 号―企业合并》的规定,非同一控制下的合并 价格需要在取得被购买方,截止获得被并购方实际控制日,各项可 辨认资产和负债之间进行分配,进行分配的基础是被购买方可辨识 资产、负债的公允价值,为此目的进行的评估称之为 Purchase Price Allocation 评估,或PPA 评估. 上市公司比较法 获取可比的上市公司作为可比对象,并分析可比上市公司的经营和 财务数据,计算价值比率,在与被并购方比较分析的基础上,确定 测试对象价值的具体方法. 上市公司比较法中的可比企业应当是公 云南旅游股份有限公司与商誉相关的资产组价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司

3 释义项 释义内容 开市场上正常交易的上市公司. 交易案例比较法 获取可比的交易案例作为可比对象,并分析可比企业的买卖、收购 及合并案例资料,计算价值比率,在与被并购方比较分析的基础上, 确定评估对象价值的具体方法. 拆整卖零 方式 在非持续经营假设前提下,将组成资产组或资产组组合中的各单项 资产,分别从资产组中剥离后单独转让的一种方式. EBITDA 相关经营主体的利息、所得税以及折旧/摊销前的收益,即不扣除贷 款利息、所得税以及折旧/摊销的收益. 重置全价 在被评估资产所处的主要市场(或最有利市场)中重新获得与被评 估资产具有相同或相似功能全新的资产的现行购置成本,包括运输、 安装调试等费用. 实体性贬值 由于资产的使用、磨损等原因造成的价值损耗.事实上,它取决于 使用中的磨损.它是过去的使用、维修保养、自然环境条件、........