PDF《房地产估价报告》

《二^身房地产估价报告 0^ 估价报告编号:新驰天中房估字( 估价项目名称:杨j博所有位于嵩河,匕岽路,258号华源国秀家园12 价值评估报告 栋3层4单元#估价委托人:乌鲁木齐市新市房地产估价机构:新疆驰远天合' 注册房地产估价师:郑觅(注册号: 杨波(注册号: 估价报告出具日期:2017年05月23日 估有限责任公司

4 地址:乌鲁木齐市新华南路9号汇源酒店16楼邮编:830002

电话:〔0991 〕

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0 新疆驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司 致估价委托人函 乌鲁木齐市新市区人民法院: 新疆驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司(以下简称"本公司")接受贵 院委托,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关规定,依照中华人民 共和国国家标准《房地产估价规范》((;

^/了^^?^卜?.

!^)、《房地产估价基本术语标准》 ((;

^/了50899-2013〕,遵照客观、公正、科学、独立的原则,在进行了现场勘测和详 细收集有关资料的基础上,经认真分析和详细测算之后,现将估价过程与结果报告如 下:

一、 估价目的:评定估价对象房地产市场价值,为法院司法裁定提供价值参考依 据;

二、 估价对象: 高新区河北东路258号华源国秀家园12栋3层4单元301住宅房地产;

财产范围包括建筑物(含室内二次装修〕、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套 设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益;

房屋建筑面积106.66 平方米;

法定用途及实际用途均为住宅,截止价值时点当事人尚未办理《国有土地使 用证》,设定土地使用权类型为国有建设出让用地;

楼栋总层数五层,估价对象位于 第三层;

建筑结构为混合结构;

权属人为杨j博,《房屋所有权证》产权证号:乌房 权证高新区字第2011352381号.

三、 价值时点:2017年05月10日

四、 价值类型:市场价值

五、 估价方法:比较法

六、 估价结果: 地址:乌鲁木齐新华南路9号汇源酒店14楼邮编:830002

电话:.991 〉

2823050 2823010 第1页0新疆驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司 估价结果汇总表 D ^ ^ ^ ^ ^ 相关结果 比较法 测算结果 总价(元)

707156 测算结果 单价(元7平方米)

6630 评估价值 总价(元)

707156 评估价值 单价(元7平方米)

6630 总价大写金额:人民币柒拾万零柒仟壹佰伍拾陆元整 单价大写金额:人民币陆仟陆佰畚拾元每平方米

七、估价结果和使用估价报告有关的特别提示: 报告使用人在使用本报告之前须对报告全文,特别是"估价的假设和限制条件" 认真阅读,以免使用不当,造成损失!估价的详细结果、过程及有关说明,请见附后 的《估价结果报告》、《估价技术报告》. : 新疆驰远夫香中辰房地;

^土地 , 有限,,

1^1 、、 ' 入 二零一七年五月二十三日!^^-、. 地址:乌鲁木齐市新华南路9号汇源酒店14楼邮编:830002

电话:1:0991 〉

2823050 2823010 第2页闻、、0|新疆驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司 … 注册房地产估价师声明 我们郑重声明: 1.注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的,没有虚假 记载、误导性陈述和重大遗漏;

2^估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的 专业分析、意见和结论,但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制;