PDF《宜昌市城乡规划管理技术规定》

宜昌市城乡规划管理技术规定 (2018 版) 宜昌市规划局二一八年九月

1 关于修订《宜昌市城乡规划管理技术规定 (2010 版) 》的说明

一、修订背景 《宜昌市城乡规划管理技术规定(2010 版) 》 (以下简称《技术 规定》 )自2010 年12 月1日发布施行以来,对于指导我市城市建设 健康有序发展、有效实施城市总体规划,提高城市规划管理工作的标 准化、法制化水平发挥了重要作用.

但是随着国家相关法律规范陆续 修订出台, 城市建设快速发展, 以及国家关于新型城镇化、 城乡统筹、 生态文明建设等新的发展要求,现有《技术规定》部分条款已经不能 完全适应现实和发展需要.在《技术规定》施行过程中,也反应出部 分条款操作性不强或界定模糊,部分建设控制要求存在遗漏,部分新 兴建设方式无管理控制要求等具体问题. 为进一步规范城乡规划管理 操作依据,经广泛征求建设单位、设计单位和有关管理部门意见,参 考其他城市的先进经验,归纳修订形成《宜昌市城乡规划管理技术规 定(2018 版) 》 .

二、修订依据

(一) 《中华人民共和国城乡规划法》 ;

(二) 《中华人民共和国物权法》 ;

(三) 《工程建设标准强制性条文--城乡规划部分、城镇建设部 分、房屋建筑部分》 ;

(四) 《城市规划用地分类与规划建设用地标准》 ;

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(五) 《城市道路交通设施设计规范》 ;

(六) 《建设工程建筑面积计算规范》 ;

(七) 《湖北省城乡规划条例》 ;

(八)其他相关技术规范和规范性文件.

三、修订过程 本次修订工作于

2014 年3月启动,期间经过多次征求意见、技 术审查,形成修订成果.2014 年12 月,省内行业专家对修订成果进 行了技术咨询论证,随后结合专家咨询意见和国家相关规范的修订, 进一步更新优化了修订成果.2016 年3月,宜昌市城乡规划委员会 审议同意了修订成果.此后结合近年宜昌城市建设新趋势,陆续增加 或删减修订部分条款,形成《宜昌市城乡规划管理技术规定(2018 版) 》 .

四、修订的主要内容 《宜昌市城乡规划管理技术规定(2018 版) 》是以《宜昌市城乡 规划管理技术规定(2010 版) 》为基础,结合宜昌市城乡规划管理实 际情况,通过整合、调整、更新和增减,形成总则、城市用地、公共 服务设施、建设工程、道路与交通设施、公用设施、生态保护和城市 景观、地下空间开发利用、镇乡村庄规划、附则与说明、名词解释、 计算规则,共九个章节及三个附录.本次修订的主要内容如下:

(一)理顺框架结构:按照新的城市用地分类标准,调整框架, 理顺承接关系.一是将原城市用地、居住用地、工业仓储用地、绿地 和建设容量控制等内容按照用地类别整合到新的城市用地章节;

二是

3 将原市政工程、 环境卫生和城市防灾等内容整合到新的公用设施章节;

三是将原分散在不同章节的绿化景观、生态环境、夜景灯光和户外广 告标牌等内容整合到新的生态保护和城市景观章节.

(二)更新技术要求:按照近年新出台的技术规范要求,更新道 路与交通设施、公用设施、户外广告设置、配建停车场(库)和计算 规则等建设管控要求.

(三)提倡高效集约:根据国家、省、市政策性文件和宜昌城市 特点,通过明确最小开发单元、设施配建或集中设置、工业进园、地 下空间利用等建设方式,提倡土地科学合理、节约集约、高效利用, 提高利用效率和空间潜力.