PDF《上海市征地青苗补偿标准（2017）》

上海市征地青苗补偿标准(2017) 各区征地青苗补偿标准 区 粮棉地 蔬菜地 元/亩元/平方米 元/亩元/平方米 闵行 2,800 4.

2 4,400 6.6 嘉定 宝山 浦东新区 奉贤 松江 青浦 金山 崇明 徐汇(华泾) 长宁(新泾) 普陀(长征、桃浦) 静安(原闸北彭浦) 粮棉类品种粮棉类 稻谷 大麦、小麦 玉米 油菜籽 棉花 鲜食玉米 蔬菜类品种蔬菜类 叶菜类 青菜、菠菜、黄芽菜、生菜、芹菜 卷心菜、鸡毛菜、蓬蒿、油麦菜 瓜菜类 黄瓜、南瓜、丝瓜、菜瓜、瓠子、冬瓜 根块茎类 土豆、芋艿、萝卜 茄果菜类 番茄 辣椒、菜椒 茄子 葱蒜类 大葱、大蒜、洋葱 菜用豆类 豇豆、毛豆、四季豆、荷兰豆、青扁豆 水生菜类 茭白、慈姑 水芹、藕 其他蔬菜 莴笋、花菜等 上海市征地财物补偿标准(2017)

一、农村非居住房屋及附属设施

二、农田水利基础设施

三、农村桥梁

四、苗木及花卉类

五、果树类

六、畜牧类

七、水产类

八、芦笋及菌菇类

九、瓜果类

十、低值易耗品类 十

一、其他类

一、农村非居住房屋及附属设施 非居住房屋及附属设施补偿标准说明 1q征收过程中,对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原 则,即按重置价予以补偿. 2q本 财物补偿标准 修改的预算价格是以各类建筑、窨井、道路,常用规格下水道、水电管线等设施,按《上海市建筑 和装饰工程预算定额》 (2000 定额)量价分离、材价按市场价格 为准的原则及有关取费标准编制的. 整个编制中力求简明、 通用, 便于操作. 具体编制细则如下: (1)人工费、材料价格、机械费等的取定:采用前三年《上 海建设工程造价信息》中公布的建筑用工人工费用、材料费(除 税价) 、机械台班费(除税价)的平均价作为依据;

(2)费用取定:采用

2000 定额工程费用计算表: 《关于实 施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》 (沪建市管〔2016〕42 号)文件. 费用计算程序表 序号 项目 计算式 备注

1 直接 费 人工、材料、设备、施工机具使 用费 按预算定额子目规定计算 1.1 其中:人工费

2 企业管理费和利润 (1.1)*25.88% 参考 20.78%~30.98%

3 安全防护、文明施工费 [(1)+(2)]*3.0% 沪建交[2006]445 号 参考 3.0%~3.4% 序号 项目 计算式 备注

4 施工措施费 [(1)+(2)]*1.5% 参考 1.50%~2.37%

5 小计 (1)+(2)+(3)+(4)

6 规费 社会保险费 (1.1)*38.42%

7 住房公积金 (1.1)*1.96%

8 增值税 [(5)+(6)+(7)]*税率 增值税税率:11%

9 费用合计 (4)+(5)+(6)+(7)+ (8) 表中: aq 企业管理费和利润 计取定为参考费率的中值 25.88% (参考费率为 20.78%-30.98%) bq 安全防护、文明施工措施费 计取标准取定为参考费 率的最低 3.0%(参考费率为 3.0%-3.4%) cq 施工措施费 计取标准取定为:以分部分项工程费(1) +(2)为基数*最低参考费率 1.5%(参考费率为 1.5%~2.37%) dq 社会保险费 计取标准按《关于调整本市建设工程造 价中社会保险费及住房公积金费率的通知》 (沪建市管〔2016〕

43 号)规定的相应费率 38.42%计算. eq 住房公积金 计取标准按《关于调整本市建设工程造 价中社会保险费及住房公积金费率的通知》 (沪建市管〔2016〕

43 号)规定的相应费率 1.96%计算. fq税金税率统一按增值税 11.00%计算. 3q新建房屋的申照、水电安装等费用不包括在本 财物补 偿标准 内,应由建设单位按有关规定另付. 4q非居住房屋表中的 单价增减 列,是指檐高每增减