PDF《海口三亚个人住房信息联网》

500 万元升级整个住 房信息系统.至于对海南其他市县 是否也在开展个人住房信息联网事 宜, 该工作人员表示不清楚. 海口住建局相关人士则表示, 由 于工作量大, 人手不足的原因, 目前并 未完全实现将房地产纸质档案全部转 化为电子数据.至于更多的信息, 其 表示可以咨询海南省住建厅.但记者 多次询问海南省住建厅改发处及房地 产市场监管处的相关负责人, 记者均 得到 不了解情况 的回复. 随后, 记者通过采访三亚住建局 相关人士得知, 目前三亚也未实现个 人住房信息系统与住建部的联网. 而同时对接住建部的三亚国土局信 息中心相关人士称, 信息中心只负责 给住建部提供数据, 但具体进展到哪 个步骤, 提供哪些信息, 其并不知情. 对话专家 土地财政灰收入致难产 仅仅将城市的一套既有信息系 统介入国家的统一信息平台, 从技术 角度讲, 要在

1 至2年之内完成应该 不成问题.但为何该联网工程, 推进 得如此缓慢? 海南大学教授王毅武认为, 地方 积极性不强是最主要的原因.他认 为, 只要是片面依靠房地产增加财政 收入的政府都不会对联网有积极性. 因为一旦联网, 将会对土地财政带来 极大的约束.同时, 有些部门和地方 顾及相关利益, 存在故意控制的冲动. 同时, 王毅武还称, 但要肯定中 央政府调控房地产的决心及全国个 人住房信息联网所能带来的积极调 控作用.中央政府考虑的是社会及 经济的稳定发展;

而大多数地方政府 考虑更多的是自身利益及如何快速 增加财政收入.所以, 中央政府的调 控政策到达地方政府后, 就显得苍白 无力, 致使联网难产. 克尔瑞海南区域总经理沈虹也 表示了差不多的观点.沈虹认为, 地 方政府在个人住房联网的执行上有 一定程度的压制.因为一旦实现联 网, 住房信息更加透明化, 就有可能 出现一系列相应的调控政策, 同时个 人住房信息联网是征收房地产税的 基础, 这对投资投机人群是一个大重 创.而长期以来依赖房地产发展经 济的地方政府, 则不愿意看到这样的 情况.而且个人住房信息联网, 在一 定程度上也有利于反腐, 其中有所阻 碍可想而知. 但国家并不会一味地压制房地 产, 只是会利用相应的政策去抑制想 抑制的, 去促进想促进的.而且也会 差别化对待, 不会采用一刀切的行政 手段调控房地产市场. 沈虹称. 全国个人住房信息自启动以来, 大家都纷纷寄予其打压房价、 反腐的 预期.但从长远来看, 王毅武表示该 联网工程对楼市的打击只是短暂的, 所起的积极作用是长效的.如果全国 范围内的个人房产信息系统能够最终 完成, 将有利于促进房地产合理健康 发展;

利于经济结构的调整.

5 月25 日, 中国地产金融投资策略峰会在 成都举行, 包括瀚亚资本等多家地产私募巨头 集中路演, 其投资注意力一改往常的住宅、 商 业等传统领域, 开始转向文旅、 养生等新领域, 投资模式也开始向 REITs (房地产信托投资基 金) 方向延伸. (5月26日每日经济新闻) 解读: 地产私募巨头在会上频频提到 新国九 条 , 某地产私募巨头称, 当前楼市进入分化调整 期, 新型城镇化建设和 新国九条 的推出, 将给地 产金融的发展带来新一轮机遇. 新国九条 刺激地产私募巨头 ・ 一周风云 ・ (5.21-5.27)