PDF《无棣县人民政府办公室文件》

(三) ) ) ) 改进住宅用地出让方式 改进住宅用地出让方式 改进住宅用地出让方式 改进住宅用地出让方式. . . . 全面实行房地产开发项目建 设条件意见书制度,将建设周期、设施配套、先进技术应用、 保 障房配建等作为住宅用地出让条件. 住宅用地竞价方式主要采取 限房价、竞地价 或 限地价、竞自持面积 等方式,严防高 价地扰乱市场预期;

建立购地资金审查制度,确保房地产开发企 业使用合规自有资金购地.对地价偏高、建安综合造价偏低的项 目严加监管,确保建设标准和工程质量.( ( ( (县国土资源局 县国土资源局 县国土资源局 县国土资源局、 、 、 、住房 住房 住房 住房 和城乡建设局等部门牵头落实) 和城乡建设局等部门牵头落实) 和城乡建设局等部门牵头落实) 和城乡建设局等部门牵头落实)

(四)把握商品住房供应节奏.

(四)把握商品住房供应节奏.

(四)把握商品住房供应节奏.

(四)把握商品住房供应节奏.加快商品住房供应节奏, 建 立商品住房建设项目并联审批机制,简化办事流程,提高办事效 率.督促在建商品住房项目加快建设进度和上市节奏,尽快形成 有效供应. . . . ( ( ( (县公共行政审批服务中心 县公共行政审批服务中心 县公共行政审批服务中心 县公共行政审批服务中心、 、 、 、国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局、 、 、 、住房和城 住房和城 住房和城 住房和城 乡建设局等部门牵头落实) 乡建设局等部门牵头落实) 乡建设局等部门牵头落实) 乡建设局等部门牵头落实)

三、落实差别化住房信贷政策,支持合理住房需求

三、落实差别化住房信贷政策,支持合理住房需求

三、落实差别化住房信贷政策,支持合理住房需求

三、落实差别化住房信贷政策,支持合理住房需求 严格执行落实差别化住房信贷政策,把握住房信贷投放节 -

4 - 奏,禁止开展首付贷、转按揭等违规业务,加强对房地产抵押贷 款的管理;

严格购房资格审查,将房屋交易主管部门网签备案的 购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款的审核依据. 申请 使用住房公积金贷款购买首套房的首付款比例不得低于 30%,购 买第二套房的首付款比例不得低于 40%;

购买第二套房的贷款利 率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍;

不得向已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放个人 公积金住房贷款. 支持居民合理住房需求, 抑制投资性购房. ( ( ( (人人人人行无棣县支行 行无棣县支行 行无棣县支行 行无棣县支行、 、 、 、 县住房公积金管理中心 县住房公积金管理中心 县住房公积金管理中心 县住房公积金管理中心、 、 、 、 滨州银监局无棣办事处 滨州银监局无棣办事处 滨州银监局无棣办事处 滨州银监局无棣办事处 等部门牵头落实) 等部门牵头落实) 等部门牵头落实) 等部门牵头落实)

四、加强市场交易监管,规范市场发展秩序

四、加强市场交易监管,规范市场发展秩序

四、加强市场交易监管,规范市场发展秩序

四、加强市场交易监管,规范市场发展秩序

(一)加强商品房销售监管.

(一)加强商品房销售监管.

(一)加强商品房销售监管.

(一)加强商品房销售监管.加强新建商品房销售监管, 全 面落实新建商品房销售价格申报制度, 严格实行商品房明码标价 管理,合理定价、一房一价、一套一标,一次性公开全部销售房 源.当住房成交量高、房价稳控压力较大时,可实行新购住房限 制转让措施, 即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书 至少满