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(报批公示版) 颐养家项目环境影响报告书 I 目录1概述

1 1.

1 建设项目概况和项目由来

1 1.2 产业政策符合性分析

2 1.3 选址合理性分析

3 1.4 本项目的规划符合性

4 1.5 关注的主要环境问题及影响

4 1.6 结论

7 2 总则

8 2.1 评价目的与原则

8 2.2 评价总体构思

8 2.3 编制依据

8 2.4 评价工作内容、重点和评价时段

13 2.5 评价因子

13 2.6 评价标准

14 2.7 评价等级及评价范围

21 2.8 主要环境敏感点和环境保护目标

22 2.9 评价技术路线

24 3 建设项目概况

26 3.2 项目基本情况

26 3.3 项目组成

27 3.4 总平面布置

31 3.5 公用工程

31 3.6 主要技术经济指标

34 4 工程分析

36 4.1 施工期产污环节和产排污分析

36 4.2 营运期产污环节和产排污分析

40 4.3 拟建项目产排污分析

54 5 区域环境概况

58 颐养家项目环境影响报告书 II 5.1 自然环境概况

58 5.2 环境质量现状评价

59 6 环境影响分析

64 6.1 项目施工期环境影响分析

64 6.2 项目营运期环境影响分析

68 6.3 外环境对本项目的影响

81 6.4 运营期环境风险影响分析

88 7 污染控制措施及其技术经济论证

99 7.1 施工期污染控制措施

99 7.2 运营期污染控制措施

103 7.3 环保投资构成

112 8 产业政策及选址合理性分析

115 8.1 产业政策符合性分析

115 8.2 选址合理性分析

115 8.3 项目的规划符合性

117 8.4 平面布局合理性

118 8.5 项目布局与周围其他建构筑物保护区的符合性

120 9 环境经济损益分析

122 9.1 项目环境经济效益

122 9.2 社会效益分析

123 9.3 环境效益分析

123 9.4 总体评价

124 10 环境管理和环境监测

125 10.1 目的和机构

125 10.2 运营期环境管理

126 10.3 环境监测

128 10.4 项目排放总量

129 10.5 项目竣工环境保护验收及要求

130 颐养家项目环境影响报告书 III

11 结论与建议

135 11.1 结论

135 11.2 公众参与结论

143 11.3 综合结论

143 11.4 建议

143 颐养家项目环境影响报告书 IV 附图及附件 附图: 附图一 项目地理位置图 附图二 项目外环境及环境敏感点示意图 附图三 项目现场相关照片 附图四 项目效果鸟瞰图 附图五 项目总平面布置图 附图六 项目各层平面布置图 附图七 项目排水管网布置示意图 附图八 项目环保设施布置示意图 附图九 项目监测布点图 附图十 项目所在区域土地利用规划图 附图十一 项目布局与周围构筑物保护区位置关系图 附件: 附件一 项目所在地原备案证 附件二 项目所在地原用地规划许可证和方案审查函 附件三 重庆市建设项目环境影响评价要求通知书 附件四 引用大气、地表水数据来源 附件五 声环境监测报告 附件六 辐射环境监测报告 附件七 渝中城建公司回函(雷家坡立交桥) 附件八 轨道办审查意见 附件九 城乡建设委员会对项目初设的专项审查意见 颐养家项目环境影响报告书

1 1 概述 1.1 建设项目概况和项目由来 重庆市诚投房地产开发有限公司原来拟在重庆市渝中区渝中组团 J 分区 J9-2/03 宗地 建设颐养家项目,打造一个集办公、零售、娱乐和餐饮于一体的现代化商业中心,以带 动区域经济发展.项目概况为:总投资

50000 万元,总占地面积约 19974m2 ,房屋建筑 面积约 59721.52m2 ,建设

1 栋大型连体式综合大楼(-1F/9F),主要由办公、商业、车 库及配套用房组成. 项目在

2016 年11 月在重庆市渝中区发展和改革委员会进行了备案, 取得了 《重庆市企业投资项目备案证》 (项目编码: 2016-500103-70-03-015297, 附件一) , 并取得了《建设用地规划许可证》(地字第

500103201600006 号,附件二).项目

2017 年3月委托有资质的单位进行了环境影响评价,编制了《颐养家项目环境影响报告表》, 于2017 年5月4日取得了重庆市渝中区环境保护局的批准书(渝中环准[2017]15 号). 项目目前尚未开工建设. 为响应国家医养结合的政策,便于重庆市渝中区及周边区域居民就医和养老,重庆 市诚投房地产开发有限公司决定改变投资方向,拟在重庆市渝中区渝中组团 J 分区 J9-2/03 宗地建设 医养结合 的重庆颐养家项目(以下简称 本项目 ).本项目总投资 约50000 万元,总用地面积约 19974m2 ,建筑面积约 60633.45m2 .项目拟建设

1 栋连体 式多层大楼(-1F/9F),并建设两部分内容:B 区医院部分和 A 区养老部分.B 区医院 部分建筑面积 8443.75m2 ,为二级康复医院,设置门诊科室包含:内科、外科、康复科 (老年康复专业、疼痛康复专业、骨与关节专业)、医学检验科、医学影像科(含X线装置)等科室,总床位数

100 床,门急诊最大接待量

100 人次/天,36500 人次/年.A 区 养老部分建筑面积 52189.7m2 ,共设置床位

928 床,其中养老床位

518 床,老年健康公 寓410 床.养老床位主要接纳对象为失能老人(介护老人)和半失能老人(介助老人), 项目提供全托服务.项目采用 医养结合 的经营模式,医院部分对外提供专业康复医 疗服务,对内为养老人员提供住养、生活护理、康复医疗、托管及居家养老等服务.项 目总劳动定员

250 人. 项目配套设置食堂、洗衣房、供氧中心、临街商业门面、配套车库等.项目设置锅 炉、备用柴油发电机房.项目设置中央空调(无冷却塔);

项目设置太平间,但不设置 灵堂,不提供殡葬服务;

项目不设置手术室、不设置传染病科室,发现传染病人立即送 相关医院治疗;

项目不设置中医科和中药房,不为病员提供集中中药熬制服务. 颐养家项目环境影响报告书

2 根据《中华人民共和国环境影响评价法》(修订)(2016 年9月1日施行)第二十 四条的规定:建设项目环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采 用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新 报批建设项目的环境影响评价文件.另外,根据《重庆市建设项目重大变动界定程序规 定》(渝环发[2014]65 号):

六、项目发生以下变化的,原则不界定为发生重大变动.

(一) 项目名称、 建设单位、 投资金额等发生变化, 但实际建设内容未发生变化的;

(二) 项目建设内容部分发生变化,但新方案有利于环境保护,减轻了不良环境影响的 . 本项目与原项目相比,项目用地、外观、结构主体、高度等均不发生变化,但项目 的性质、功能、实际建设内容均完全变化,属于重大变动,因此,项目应当重新报批项 目的环境影响评价文件. 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第

33 号)和《重庆 市建设项目环境影响评价要求通知书》(渝(中)环评通[2017]13 号),本项目的环评 形式为编制环境影响报告书.为此,重庆市诚投房地产开发有限公司委托我公司承担该 建设项目的环境影响评价工作. 接受委托后, 我公司组织专业技术人员到现场进行调查、 踏勘和收集资料,并结合项目特点、性质、规模等,编制完成了《颐养家项目环境影响 报告书》. 根据《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》(渝(中)环评通[2017]13 号), 在取得重庆市渝中区环境保护局对本项目的审批意见后, 原项目的环境影响评价及其批 准书同时作废,以后按照本项目进行验收和运行. 报告书的编制过程中得到了重庆市渝中区环境保护局、重庆市诚投房地产开发有限 公司、重庆市辐射技术服务中心有限公司等单位的大力支持和帮助,在此一并致谢! 1.2 产业政策符合性分析 本项目为康复医院及养老院,根据《产业结构调整指导目录》(2011 年本)(2013 年修正)鼓励类:第三十六款 教育、文化、卫生、体育服务业 中第

29 条 医疗卫生 服务设施建设 ;

鼓励类第三十七款 其他服务业 中第

10 条 养老服务 ,本项目符 合产业政策. 根据中华人........