PDF《证券代码：002437 公司简称：誉衡药业》

3 预付款项 696,009.01

4 其他应收款 155,929.74

5 存货 16,512,467.01 二 非流动资产 216,297,187.33

1 固定资产 29,247,486.36

2 无形资产 187,049,700.97 资产总计 274,840,067.32 一 流动负债 255,079,883.37 拟对哈尔滨蒲公英药业有限公司增资项目资产评估报告 辽宁众华资产评估有限公司

8 序号 项目账面价值

1 应付账款 242,019.14

2 预收账款 963,607.35

3 应付职工薪酬 172,713.53

4 应交税费 715,882.96

5 其他应付款 252,985,660.39 二 非流动负债 - 负债合计 255,079,883.37 净资产 19,760,183.95 上述资产与负债数据取自利安达会计师事务所有限责任公司出具的无保留意 见审计报告(利安达专字[2012]第A1288 号),评估是在企业经审计后的基础上进 行的.委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致.

(一)企业主要固定资产情况 本次评估范围中的固定资产包括房屋建筑物和机器设备. 房屋建筑物账面原值 26,401,232.61 元,账面净值 21,908,979.65 元, 全部 位于延寿县工业园区泰山路

6 号的哈尔滨蒲公英药业有限公司厂区内, 均已办理房 屋所有权证,证载房屋所有权人均为哈尔滨蒲公英药业有限公司,具体情况如下: 序号 房产名称 房产证号 建筑面积(平方米)

1 中草药车间 延房权证延寿镇字 TFB130030 1022.26

2 综合办公楼 延房权证延寿镇字 TFB130031 2283.93

3 综合制剂车间 延房权证延寿镇字 TFB130032 4454.23

4 中药提取车间 延房权证延寿镇字 TFB130033 3622.64

5 工程楼(锅炉房) 延房权证延寿镇字 TFB130034 784.45

6 危险品库 延房权证延寿镇字 TFB130035 113.38

7 门卫室 延房权证延寿镇字 TFB130036 34.68 合计12315.57 机器设备账面原值 12,037,196.82 元,账面净值 7,338,506.71 元,全部为生 产设备及办公用电子设备,均安装于各生产车间和办公楼内.

(二)企业无形资产情况 企业申报评估范围内的无形资产为土地使用权、商标权、专利权. 土地使用权证证号为延国用(2007)第1-1924 号,证载土地面积 40138.16 平方米,为哈尔滨蒲公英药业有限公司取得的出让工业用地. 拟对哈尔滨蒲公英药业有限公司增资项目资产评估报告 辽宁众华资产评估有限公司

9 商标为哈尔滨蒲公英药业有限公司 蒲公英 注册商标,注册证号为第

205417 号. 专利权及专利申请权共计

15 项,原专利权人及专利申请人刘丽颖于

2012 年11 月2日与哈尔滨蒲公英药业有限公司签署协议,将上述专利权及专利申请权转 让给哈尔滨蒲公英药业有限公司.

(三)企业申报的表外资产情况 企业表外资产为哈尔滨蒲公英药业有限公司取得的药品批号,主要为安脑丸、 安脑片药品批号.

四、价值类型及其定义 根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件等因素,本评估项目所 选取的价值类型为市场价值. 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况 下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额. 本报告书所称 市场价值 评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境 与市场状况以及其他所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下, 为满足 评估目的而提出的价值估算成果,不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺

五、评估基准日