PDF《北京亚超资产评估有限公司》

4 持有至到期投资 - - - -

5 长期应收款 - - - -

6 长期股权投资 - - - -

7 投资性房地产 - - - -

8 固定资产 37,313.18 39,080.66 1,767.48 4.74

9 在建工程 22,816.65 27,627.16 4,810.51 21.08

10 工程物资 - - - -

11 固定资产清理 - - - -

12 生产性生物资产 - - - -

13 油气资产 - - - -

14 无形资产 2,553.98 10,515.47 7,961.49 311.73

15 开发支出 - - - -

16 商誉 - - - -

17 长期待摊费用 - - - -

18 递延所得税资产 - - - -

19 其他非流动资产 - - - -

20 资产总计 66,951.07 81,559.10 14,608.03 21.82

21 流动负债 63,886.02 63,886.02 - -

22 非流动负债 - - - -

23 负债合计 63,886.02 63,886.02 - -

24 净资产(所有者权益) 3,065.05 17,673.08 14,608.03 476.60 云维股份拟转让云南云维乙炔化工有限公司 82%股权项目资产评估报告书・摘要 北京亚超资产评估有限公司 第4页云南云维乙炔化工有限公司未申报账外资产及未记录的无形资产、 评估人员 也未发现存在账外资产及未记录的无形资产, 本次评估的净资产等于股东全部权 益.云南云维乙炔化工有限公司股东全部权益评估价值为 17,673.08 万元.

(二)云维乙炔股东部分权益评估结论 截止评估基准日,云南云维乙炔化工有限公司正式投产一年三个月,处于亏 损状态;

根据评估目的,本次评估不考虑控股权溢价或缺乏控股权折价对股权价 值的影响, 以股东全部权益评估价值乘以股权比例计算确定云维乙炔股东部分权 益评估价值. 云南云维股份有限公司持有的云南云维乙炔化工有限公司 82%股东部分权 益评估价值=17,673.08 万元*82%=14,491.93 万元.

八、可能对评估结论产生影响的特别事项 下列可能影响评估结论的重大事项,是评估人员无法确定的,请报告使用者 关注:

1、截止评估基准日,云南云维乙炔化工有限公司

200 万吨/年石灰岩矿山项 目用地、20 万吨/年醋酸乙烯项目用地、2.5 万吨/年1,4-丁二醇项目用地、职 工住宅用地等四宗土地均未取得国有土地使用权证书,本次评估假设上述土地 均能够在合理期限内取得国有土地使用证书,并在此前提下进行资产评估,未 考虑相反情况可能评估结论的影响. 本次资产评估,云南云维股份有限公司承诺: 2.5 万吨/年1,4-丁二醇项 目用地和20万吨/年醋酸乙烯项目用地的土地出让金将按123元/平方米缴纳,职 工住宅用地(倒班宿舍用地)的土地出让金将按

10 万元/亩缴纳,并且这叁宗土 地已支付的土地款将用于抵扣土地出让金;

若以上承诺不能实现,多支付的土 地出让金由我公司承担. 本评估报告根据云维股份的以上承诺对

20 万吨/年醋 酸乙烯项目用地、2.5 万吨/年1,4-丁二醇项目用地、职工住宅用地的土地出 让金进行估算.若最终办理国有土地使用证书需支付的土地价款与承诺土地价 款产生差异,应当根据终办理国有土地使用证书需支付的土地价款对评估结论 进行调整. 请评估报告使用者关注上述土地的特殊事项.

2、截止评估基准日,云南云维乙炔化工有限公司的房屋建筑均未办理房屋 云维股份拟转让云南云维乙炔化工有限公司 82%股权项目资产评估报告书・摘要 北京亚超资产评估有限公司 第5页所有权证书,本次评估未考虑此事项对评估结论的影响,请评估报告使用者关 注此特殊事项.