PDF《政府采购项目需求方案》

政府采购项目需求方案 采购单位:枣庄市体育中心 采购代理机构:青岛建通工程招标咨询有限公司枣庄分公司 项目名称:枣庄市体育中心新城体育场、馆安保及物业服务项目 编制时间:2018 年5月10 日

一、项目概况及预算情况 枣庄市体育中心新城体育场、馆总占地

600 余亩,建筑面积

15 万平方米,可概 括为 一场两馆 及室外健身和配套场地,体育馆为大型乙级馆,地下一层,地上四 层,南北长

140 米,东西宽

100 米,建筑高度 26.

1 米,地上建筑面积

24269 平方米, 设计观众坐席

6532 座;

游泳馆为中型甲级馆,地下一层,地上三层,南北长

145 米, 东西宽

100 米, 建筑高度 24.84 米, 地上建筑面积

22530 平方米, 设计观众坐席约

2105 座.游泳馆由按照国家标准的

25 米*25 米跳水池、

25 米*50 米游泳池、15 米*50 米训练池组成. 体育场属于国家中型乙级场, 占地约

60000 平方米, 总建筑面积

54089 平方米,地上四层.南北向长约

262 米,东西宽约

240 米,设计观众席

31284 座,建 筑高度 40.23 米,场内设正式比赛场地周长

400 米的标准环行跑道、标准足球场及各 类田赛场地. 本次采购项目拟采用公开招标方式采购,分为两个包,分别为:A 包安保服务、B 包物业服务,其中安保服务的预算控制价为

170 万元,物业服务的预算控制价为

210 万元.资金来源为财政拨款,资金已落实到位.

二、采购标的具体情况 (1)采购内容:

(一)安保服务 1.负责体育中心两馆一场内、外所管辖区域的安全、秩序、交通、环境、设备设 施的

24 小时巡逻值守,并做好巡查记录. 2.保安人员精神饱满,站姿良好,举止文明大方,能按规定敬礼,使用文明用, 语热情接待访客. 3.制定安全管理工作目标、方案和措施.维持秩序,做好本区域内的治安防范、 安全监督工作,预防危及物业设备及人员安全的行为,发现安全隐患报告业主,并整 改完善. 4.制定治安隐患应急处理方案及消防应急处理方案,做好现场应急管理,为突发 事件采取相应的应对措施. 5.组织安全教育、安全工作检查,及时发现和解决安全隐患,抓好各方面安全工 作的落实. 6.防火、防盗、防破坏,保护体育场馆一切财产和人身财产安全.对火灾、治安、 公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主和有关部门,并协助采取相应 措施;

7.熟练掌握消防设备的使用方法及消防设备分布情况, 对消防设备设施进行监督 检查, 确保消防设备设施处于良好备用状态, 做好防火巡查记录, 保障消防通道畅通. 8.如遇大型活动、赛事时,具体人员数量按业主及活动比赛要求配置,免费提供 短期机动人员,做好严密详细的安全保障策划、安排和落实工作,确保活动安全圆满 地举行. 9.配合消防监控中心认真监视管辖区域,及时发现和积极处置火情、警情及其它 异常情况;

10.完成招标人交办的其他临时性工作. (2)设备设施运行维护保养服务 1.做好设备和场地的运行、管理和普通维修.主要包括消防设施、安保设备以及 各种体育专用设备器械等;

已委托专业维保机构维保的,负责配合和监督专业维保单 位的维保工作. 2.根据设备运行管理的有关制度,每月检查监督设备运行操作情况,检查设备运 行状态,注意设备运行安全性、合理性、经济性,检查运行、维护保养记录,检查后 在有关记录上签字,发现问题及时纠正,对发现的设备问题应详细填表报告,并负责 监督整改情况. 3.负责按照消防主管部门的有关要求和规定, 制定详细的管理制度、 培训计划 (培 训费用含在物业服务费中由乙方负责) 、实施方案(包括演练方案) . 5.负责治安、消防监控中心的值班,确保