PDF《非常重大出售 出售物业》

4 C 出售之财务影响出售之代价为1,580,000,000港元,扣除物业於二零零七年三月三十一日之账面值约859,908,000港元及开支约17,000,000港元后,本公司预期可自出售变现收益约703,092,000 港元. 物业於截至二零零六年及二零零七年三月三十一日止财政年度之除税及非经常性项目前盈利净额分别约为14,594,000港元及58,849,000港元.物业於截至二零零六年及二零零七年三月三十一日止财政年度之除税及非经常性项目后盈利净额分别约为14,124,000港元及46,441,000港元. 订立协议之原因及益处本公司初步拟持有物业作长远投资,部份作酒店经营用途,及部份作物业租赁用途. 经考虑物业市况再度活跃及买方提出之物业代价后,董事认为,出售为本公司变现其投资之良机.出售所得款项将有助本公司减低借贷及日后利息开支,并改善本公司财务状况及营运资金状况. 董事( 包括独立非执行董事)认 为,协议乃经公平磋商后订立,其条款属物业市场内一般惯例,而出售为公平合理,符合本公司及股东整体利益. 所得款项用途出售代价为1,580,000,000港元,扣除开支约17,000,000港元后,出售所得款项净额将约为1,563,000,000港元.本公司拟将出售所得款项净额拨作偿还於二零零七年十月三十一日之按揭贷款约436,800,000港元,余额将用作本公司一般营运资金及本公司日后投资及扩展业务用途. 股东特别大会根鲜泄嬖虻14章,出售对本公司而言构成一项非常重大出售,因此,根鲜泄嬖虻14.49条,出售必须获得股东於股东特别大会批准. 董事将於股东特别大会徵求股东批准出售.伦鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑷ぜ叭沸,并无股东须於股东特别大会就批准出售放弃表决. C

5 C 一般事项载有( 其中包括)股 东特别大会通告、物业之估值报告及出售进一步详情之通函将於可行情况下尽快向股东寄发. 股份暂停及恢复买卖应本公司要求,股份已自二零零七年十一月二十一日下午二时三十分起暂停在联交所买卖,以待本公布刊发.本公司已向联交所申请於二零零七年十一月二十八日上午九时三十分起恢复股份买卖. 释义於本公布内,下列词汇及用语具有以下涵义: 「 协议」指买方就购买物业於二零零七年十一月二十一日向卖方提出,并获卖方於同日接纳之投标「许可」指就将物业29楼全层由物业29楼现时餐厅用途更改为全层设有14间酒店客房之酒店用途,由所有相关政府部门所有必要批准及牌照,包括但不限於房屋署批准楼宇设计图及酒店牌照「营业日」指星期六及公众假期( 定义及涵义见第149章公众假期法) 以外之日子「取消文件」指令买方律师合理信纳,证明登记於土地注册署注册编号分别为UB6257981及UB6287133之临时买卖合约及买卖合约已取消及再无任何效力之证明文件「本公司」指有利集团有限公司,於百慕达注册成立之有限公司, 其股份於联交所主板上市「完成」指协议完成「完成日期」指二零零八年二月二十九日「出售」指根槁舴较蚵蚍匠鍪畚镆等咳ㄒ妯C6C「开支」指出售相关之翻新工程成本、法律及专业费用、物业代理佣金、估值费用、印刷费用及杂项开支「港元」指香港法定货币港元「酒店管理人」指洲际酒店集团有限公司「酒店管理协议」指由卖方作为拥有人与酒店管理人所订立日期为二零零三年十月十日之管理协议及其后由日期为二零零四年四月二十七日之协议修订,及协议所载由酒店管理人以其管理人身分及/或代表卖方擞氲谌蕉┝⒒蜃缘谌饺〉弥薪徊胶显肌⑴普铡⑿榧鞍才拧干鲜泄嬖颉怪噶凰と鲜泄嬖颉肝镆怠怪肝混断愀弁嗤逡11号及霎东街33号之物业,称为香港铜锣湾快捷假日酒店,於进行翻新工程前为拥有269间客房之酒店.物业之总楼面面积为155,650平方铡嘎蚍健怪Smart Easy Enterprises Limited, 於英属处女群岛注册成立之公司,注册地址为P.O. Box 957, Offshore Incorporations Centre, Road Town, Tortola, British Virgin Islands 「 翻新工程」指将物业29楼现时餐厅用途更改为全层设有14间酒店客房之相关装修/改建工程「优先购买权」指酒店管理协议注明之优先购买权,规定於卖方接获第三方提出购买物业之卖方可接受真诚购买建议时,买方必须通知酒店管理人,且给予酒店管理人投标之公平合理机会「股东特别大会」指本公司就批准( 其中包括)出 售召开之股东特别大会「股东」指股份持有人「联交所」指香港联合交易所有限公司「卖方」指世港有限公司,於香港注册成立之公司,为本公司间接全资附属公司C7C「卖方律师」指贝克?麦坚时律师事务所,地址为香港中环和记大厦14楼承董事局命有利集团有限公司公司秘书徐文龙香港,二零零七年十一月二十七日於本公布日期,董事局成员包括执行董事黄业强( 主席)、黄 天祥、苏v芝及申振威以及独立非执行董事胡经昌、陈智思及杨俊文.