PDF《最早在泉州购买二手房只能通过熟人或者身边朋友的介绍,...》

最早在泉州购买二手房只能通过熟人或者身边朋友的介绍, 通常 都是一手交钱一手交房的形式, 在20 世纪

90 年代末房产中介逐渐在 泉州崭露头角,在21 世纪的头个十年泉州中介产业已发展到一定程 度,但是整体情况确是参差不齐.

泉州二手房中介市场发展仍然不成熟 泉州中介市场从上个世纪

90 年代末开始发展而起, 到2002 年泉 州的中介几乎都是泉州本土所开办的, 外来知名中介还未进入到泉州 市场.2003 年应该说是泉州中介的一个转折点,外来知名中介品牌

21 世纪不动产和骊特房产一并进入到泉州中介市场,而后进泉州本 土中介泉房置业也在市场中立足, 像易嘉房产等一些老牌房产置业公 司也在泉州站稳脚跟.2006 年至

2007 年另一家知名中介南新房产也 入主泉州,而众多的私人自办比较没有规模的小中介也成立了很多. 几十年的发展,即使经历过多次国家调控政策的影响,泉州二手房中 介市场从来没有谁一统天下过, 也没有三国鼎立的现象, 更多的是一 场群雄割据的战争,整个二手房中介产业的行业规范也做的比较薄 弱, 致使发展几十年整个市场还不是特别的成熟, 竞争力度与行业规 范都有所欠缺. 泉州二手房中介经营模式不断变迁 目前从泉州整体的二手房中介发展情况来看, 主要的经营模式有 两种:直营式与加盟式,还有一些力量比较薄弱的夫妻店.目前在泉 州二手房中介市场比较著名的加盟式中介就只有骊特房产, 大多数二 手房中介的经营模式都是直营式. 最近在泉州二手房市场中

6 家骊特 加盟店转到易嘉房产, 易嘉房产的内部管理层员工向房友网记者表示 本来易嘉房产应该是属于直营式的经营模式, 但是他们对于转过来的 这六家骊特门店会保持原有的情况, 但是他们给予这六家门店特许经 营权,可以与共享他们本公司所有的房源. 出现这种介于直营式与加 盟式之间的经营模式,也是泉州二手房中介经营模式中的一种新创 新. 房友网记者在对多家泉州知名二手房中介的采访过程中得出这 样一个信息,虽然在泉州二手房中介市场存在多种的经营模式, 但是 依照目前泉州的二手房市场来看, 泉州二手房中介依然还是以直营模 式为主.泉房置业的资深置业顾问陈先生说: 做二手房最主要的就 是房源信息来源以及更新, 而直营模式的二手房中介有一个最重要的 条件就是他们实行的都是房源资源共享的原则. 同时南新房产前坂 店朱店长也表示: 因为直营式二手房中介在执行力度以及思想方向 都是保持比较的一致,所以步调基本上一致, 执行以及信息更新也会 更加快速,这样更加符合目前泉州的市场. 泉州二手房中介市场还需长期摸索 每一个良好的市场都必须有两个最基本的要素:竞争与规范, 有 竞争才会有进步, 有良好的行业规范才能够有积极向上的竞争, 这两 者对构成泉州二手房中介市场来说也是同样至关重要的. 目前泉州二 手房中介市场还存在不良竞争以及竞争力度还有待加强, 因此比较适 合直营模式的经营方式, 但是当泉州二手房中介市场不断深入发展以 及更加紧密的行业规范形成, 泉州二手房中介的经营模式还会出现新 的情况.南新房产前坂店店长向房友网的记者表示: 泉州未来二手 房中介将会是什么样的形式, 还必须根据泉州今后二手房市场的发展 不断摸索, 但是还看要各自中介对自己的定位.现在也有少数部分中 介开始采用一种称为联动的经营模式, 就是与一些准备要售卖的楼盘 合作帮他们出售房源或者出售一些尾盘, 这样二手房中介也会介入到 一手房中,形成一种联动,但是目前这种还是比较少的. 易嘉房产 管理层王小姐同时也表示: 适合泉州二手房中介经营模式还需要探 索, 但是我个人认为能够把特许经营形式与合资经营形式结合在一起 的中介公司,在泉州二手房中介市场的发展会更加的有利. 目前众多视线都集中在房地产这一方面, 二手房市场也是房地产 产业中的一个重要组成部分, 对二手房进行买卖的中介服务产业同时 也备受人们的关注. 泉州二手房中介经过几十年的发展整个市场依然 参差不齐,经营模式不断转变与创新但终究还是拘泥于某种形式, 这 也给泉州未来整个二手房中介带来新的挑战, 而未来什么样的经营模 式更加适合泉州二手房中介还需要根据泉州未来整个房产以及二手 房的走势进行摸索. 二手房交易新模式 作者:王 来源:CIOInsight 时间:2009-11-16 12:28:40 传统二手房交易主要是经纪公司依赖门店进行经营, 对于买卖双方来 说都费时费力.今年