PDF《中国城市建设控股集团有限公司 2012年度第一期短期融资券...》

8、坏账风险 建筑施工企业的生产建设周期较长,往来资金数额较大.随着业务规模的扩 大,公司应付账款年末余额呈逐年增加趋势,公司2009年-2011年及2012年1-9月 末公司应收账款余额分别为11.90亿元、15.21亿元、42.45亿元和48.90亿元,占资 产总额的比例分别为9.08%、8.44%、12.79%和12.63%.由于公司基建工程建设 周期较长,容易发生不确定性事件,影响到公司应收账款的收回.因此,公司的 应收账款存在一定坏账风险.

9、房地产业务风险 2009-2011年,公司房地产业务营业收入分别为1066.12万元、1064.50万元、 1346.80万元.目前我国房地产行业正处于有史以来最为严厉的政策调控期,国 家连续出台了若干政策对房地产行业进行调控,未来房地产市场量、价仍面临一 定的波动,可能使本公司房地产业务收入出现波动.

10、公允价值变动的风险. 过去几年,公司通过填海、向其他企业购买等方式,以较低成本取得一些荒 地、河滩、综合用地等土地使用权.2011年采用新会计准则后,列入投资性房地 产科目,形成投资性房地产确认59.76亿元,公允价值变动收益确认59.76亿元,. 公司投资性房地产科目均采用公允价值模式计........