PDF《拟发行股份购买深圳市贝特瑞新能源材料股份》

3、纳入评估范围的深圳贝特瑞自建的房屋建筑物尚未取得产权证书,本次评 估未考虑上述未办证因素对估值的影响.鸡西长源矿业的土地款尚未支付,亦未 取得土地使用权证,需支付的土地款按照鸡西市国土局各项收费标准计算确定. 深圳贝特瑞母公司经营用厂房及配套宿舍为向深圳市公明街道投资管理公司等租 赁使用,合同约定租期至

2025 年8月31 日,租赁面积合计 127,889 平方米,该 厂房系深圳市公明街道投资管理公司等企业(为深圳市光明新区公明街道办下属 国有企业或集体企业)和个人在集体土地上建造的房产,出租方未能取得该房产 的产权证书.山西贝特瑞在建工程-配电房等辅助设施建设在租用的村集体用地 上.

4、深圳贝特瑞及下属公司的部分房屋建筑物、机器设备等固定资产以及土地 使用权等无形资产存在抵押的情况,该抵押均为取得银行借款,截至

2014 年5月31 日,深圳贝特瑞的抵押情况如下表: 单位:万元 项目 权属证书及编号 处所 抵押权人

2014 年5月31 日原值 天津贝特瑞科技 地面建筑物 权属证书办理中 宝坻区九园工业园区 中国工商银行股份有 限公司天津宝坻支行 10,917.05 惠州贝特瑞 地面建筑物 权属证书办理中 惠州市惠阳区镇隆镇 黄洞村湖洋坑地段 交通银行股份有限公 司惠州分行 9,254.53 天津贝特瑞科技 土地使用权 房地证津字第124051200155 号;

房地证津字第124051101340 号 宝坻区九园工业园 中国工商银行股份有 限公司天津宝坻支行 5,026.34 惠州贝特瑞 土地使用权 惠阳国用(2012) 第0700036 号 惠州市惠阳区镇隆镇 黄洞村湖洋坑地段 交通银行股份有限公 司惠州分行 2,070.08 鸡西贝特瑞 土地使用权 麻山国用(2013) 第700006 号;

麻山 国用(2013 ) 第700005 号 黑龙江省鸡西市麻山 区 中国进出口银行黑龙 江省分行 3,043.09 5.截止评估基准日深圳贝特瑞分别为下列子公司提供贷款担保: 山西贝特瑞新能源科技有限公司向中国工商银行山西平定支行借款 600.00 万元;

鸡西长源矿业有限公司向中国农业银行鸡西分行借款 3,000.00 万元;

惠州市 贝特瑞新材料科........