PDF《深圳市特力（集团）股份有限公司》

1、项目风险 (1)市场风险 水贝片区在未来几年的类似房地产供给量较大, 新的房地产开发 项目也日趋增多,房地产供给量会逐步增大. (2)融资风险 更新改造项目投入资金数目较大, 单靠项目公司自有资金通常较 难解决问题,融资是更新改造项目的重要环节之一.更新改造项目融 资风险主要表现在项目公司对资金在空间上的组合是否合理, 在时间 安排上是否满足项目各个阶段的要求. 资金在时间上地安排是项目公司资金管理的重要内容. (3)规划风险 更新改造项目的规划风险主要是指政府对更新改造新的规划对 项目公司造成的风险.更新改造要受到原地块已有街道、周边未改造 区域、地下管网、既有公路等仍在发挥城市功能的建筑物或者设施的 限制.

2、应对措施 (1)市场风险应对 针对这一风险,公司需要进行有效的宣传及充分的前期市场调 研,借助专业代理公司的营销策略,保证项目的顺利开发建设以及如

6 期实现招商目标,以控制市场风险. (2)融资风险应对 针对这一风险,公司要准确估计项目周期内资金投入高峰期,合 理制定自有资金、贷款在项目周期内的投放计划,避免出现资金链的 断档. (3)规划风险应对 针对这一风险,公司认为《特力-吉盟黄金首饰产业园升级改造 专项规划》获得政府部门批准,前期工作和协调进展顺利,所以项目 的规划风险较小.

四、备查文件

1、九届董事会第八次临时会议决议;

2、特力水贝珠宝大厦二期项目可行性研究报告. 特此公告. 深圳市特力(集团)股份有限公司 董事会

2019 年5月27 日