PDF《半年调控近 200 次 野房住不炒冶还将发力》

6 月份袁 一线城市商品住宅销售价格总 体稳定袁 二线城市有所上涨袁 三线城市 上涨势头得到抑制遥 未来落实 野房住不 炒冶 还将如何发力? 机构统计数据显示袁 今年 1-6 月袁 各地房地产调 控政策发布次数高达

192 次袁 比去年同期的

116 次多 出65%遥 共有

73 个城市出台调控政策袁 包含限购政 策135 条尧 限贷政策

176 条袁

51 个城市以及海南全域 实行限售政策遥 上半年的调控内容不仅仅局限于简单限购尧 限售尧 限价尧 限贷袁 因城施策和分类调控特征明显袁 手段也 更加多元遥 一尧 限制房价涨幅袁 规范市场秩序遥 上半年袁 多 地加强了商品房销售价格管理和市场监管力度遥 如威 海和聊城等地规定新房

3 个月内不得涨价曰 昆明也要 求新房预售价格

6 个月后方可申请调整袁 且在

12 个月 内合同网签备案均价上浮不得超过 6%遥 武汉尧 江门尧 佛山尧 赣州尧 海南等地则先后出台市场监管措施袁 直 指炒卖房源尧 茶水费尧 阴阳合同等乱象袁 新房销售严 格执行政府审批价遥 二尧 收紧房贷袁 利率普遍上浮遥 上半年袁 热点城 市房贷利率逐月上浮遥 年初袁 一线城市首套房贷款利 率率先提高袁 广州尧 北京和深圳的首套房利率上浮 10%目前已成主流;

春节后袁 武汉尧 南京尧 成都尧 合肥 和福州等热点二线城市陆续收紧房贷额度尧 上调房贷 利率遥 如长沙尧 天津和南京的首套房贷款利率上浮 15%尧 二套房上浮 20%曰 武汉和宁波的多家银行首套 房利率上浮 20%尧 二套房上浮 30%遥 机构统计数据显示袁 今年以来袁 全国房贷市场开 始呈现收紧态势遥

6 月份袁 全国首套和二套房贷平均 利率已涨至 5.64%和6.01%袁 同比分别上涨 15%和10.7%遥 野这些举措有效抑制了房地产市场的投资需求遥冶 链家研究院院长杨现领说遥 三尧 摇号扩围袁 频打政策 野补丁冶遥 去年南京尧 上 海尧 长沙尧 成都等城市率先出台新房销售摇号政策袁 自今年

3 月开始袁 实施摇号政策的城市不断扩容袁 武 汉尧 西安尧 杭州尧 福州和青岛高新区等地也相继加入 摇号队列遥 针对在摇号过程中袁 部分城市频现的购房 野壳公司冶尧 关系户内定房源等乱象袁 一些城市为摇号 政策打了 野补丁冶袁 如西安尧 长沙尧 杭州和上海均已限 制公司购房行为遥 调控因城施策特征明显 多措并举保障住房供给