PDF《住房项目有关情况特别提示》

附件2: 顺义区后沙裕镇SY00-0019-

6001、6003 地块共有产权 住房项目有关情况特别提示 北京中铁顺兴房地产开发有限公司所开发的商品房项目,在销售时对红线 内以及红线外1000 米范围内可能影响客户利益的因素,都以公示方式明确展示 给客户.

为此,我们仔细检查项目及红线外一公里范围内的不利因素,比如飞 行航道、铁路、立交桥、高压线路,甚至庙宇、公墓等,都通过销售现场展板 以公告的形式主动告知购房客户,做到对客户负责,请您在购买前仔细阅读本 提示. 1. 红线内、外不利因素 1)红线内不利因素: 为帮助客户慎重选购房屋,现提示买受人在签署法律文件前特别注意以下事 项: 项目平面图 本图博裕雅苑项目楼栋区位参考图,最终以政府批准的楼栋区位为准. 地上部分: (1) 西区(SY00-0019-6001 地块)-小区东南角为下沉式商业用房(包括:儿童 教育、生活服务、休闲餐饮、健身便利店、图书馆、咖啡馆等),可能会有噪 音、光污染等影响;

(2) 西区(SY00-0019-6001 地块)- 13#与14#楼中间设有小区主入口,16#和6#中间设有小区次入口,可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响. (3) 西区(SY00-0019-6001 地块)- 17#楼设有再生资源回收站,可能会对5# 东侧住户产生一定的影响. (4) 西区(SY00-0019-6001 地块)-6#楼与16#、13#、14#楼中间设有车库出入 口,可能会有噪音、尾气、光污染等影响;

同时,14#楼东侧与13#楼西侧为小 区主入口到地库口有一段距离人车不分流,可能对住户出行产生一定影响. (5) 西区(SY00-0019-6001 地块)-6#楼北侧有车库出入口,可能会有噪音、 尾气、光污染等影响;

此外,6#楼一层风井,可能会对住户产生一定的影响. (6) 西区(SY00-0019-6001 地块)-5#楼西侧地下设置有化粪池,可能会对住 户产生一定的空气、环境污染等影响. (7) 西区(SY00-0019-6001 地块)-15#楼为托老所用房. 西区(SY00-0019-6001 地块)-5#楼1 单元南侧有再生资源回收站,16#楼有公 厕,可能会有空气、环境污染等影响. (8)西区(SY00-0019-6001 地块)自建燃气暖炉房位于3#楼东侧与5#楼西侧 之间地下室,烟囱贴近3#东北角,可能会对附近房源造成噪音等影响. (9)西区(SY00-0019-6001 地块)燃气调压柜仅次于3#住宅楼西侧绿地上, 可能对3#首层左端住宅有不利影响. (10) 西区(SY00-0019-6001 地块)消防水泵位于2#楼北侧地下一层车库内, 可能对2#楼北侧

1、2 单元住户有噪音影响.生活水泵位于3#楼东侧地下二层车 库内,锅炉房下方,可能对3#东侧住户有噪音影响. (11)西区(SY00-0019-6001 地块)车库进排风井位置:主要位于1#楼东侧右 端户边,2#住宅楼北侧, 3#住宅楼东侧右端户边, 4#住宅楼东侧右端户边, 5#住宅楼东南侧、6#住宅楼东西两侧左右端户边, 7#住宅楼东西两侧左右端户 边, 8#住宅楼东侧右端户边, 9#住宅楼东侧,以上风井位置,可能会对首层 住宅端单元有不利影响. (12)西区(SY00-0019-6001 地块)人防出入口位置:1#人防主要出入口出地 面位置,位于5#住宅楼南侧绿地,距离5#住宅楼约19 米,可能对5#住宅有不利 影响.2#人防住宅主要出入口出地面位置,位于14#住宅楼北侧绿地内,可能会 对11#住宅楼西南端户和14#楼右端单元有不利影响.3#人防主要出入口出地面 位置、位于13#、12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响.4#人防出入口出 地面位置:位于8#、11#、10#和12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响.5# 人防主要出入口出地面位置、位于7#、12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影 响. (13)西区(SY00-0019-6001 地块)地下变配电站位置:1#地下变电站位于2# 住宅楼东侧地下一层车库内,可能对2#住宅楼东端头住户有不利影响.2#地下 变电站位于7#住宅楼西侧地下一层车库内,可能对7#住宅楼西端头住户有不利 影响.3#地下变电站位于10#住宅楼东侧地下一层车库内,可能对10#住宅楼右 端户住户有不利影响,4#地下变电站位于4#住宅楼东侧地下一层车库内,可能 对4#住宅右端户住户有不利影响. (14)西区配套商业服务用房的排风竖井,主要位于13#楼南侧,12#楼东侧, 6#楼南侧,可能对6#、12#、13#三栋楼产生噪音等不利影响. (15) 东区(SY00-0019-6003 地块)-6#楼南侧与4#楼南侧设有小区主出入口与 次出入口,可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响. (16) 东区(SY00-0019-6003 地块)-9#、10#、11#、12#楼设有公建配套用 房,10#楼一层有人防楼梯和风井,可能会对住户产生一定的影响. (17) 东区(SY00-0019-6003 地块)-6#楼南侧与4#楼南北侧设有车库出入口, 可能会有噪音、尾气、光污染等影响;