PDF《上半年市区成交 68 宗地块》

二是防止有人以企业名义投 资炒房;

三是抑制部分非刚需购房需求,从而 改善住房市场供需平衡. 也因此,一些地方政府出台限制企业购房 的政策,不仅是及时的,而且很有必要. (综合) 暂停企业购房,限购政策打上公平补丁6月20 日,2018 年苏地网挂

2 号公 告出炉,意味着

2018 年上半年苏州土地 市场即将尘埃落定.转眼

2018 年上半年 就要过去,回顾这半年苏州的土地市场, 基本形式和楼市一样跌宕起伏. 据房天下数据显示,2018年1至6月 苏州经历了大大小小土拍

13 场,其中市 区3场,苏州工业园区

2 场,吴江

8 场, 共推出地块70宗,成功出让68宗,成交 金额

5427542 万元,其中住宅地块

38 宗,商业地块18宗. 吴江区乡镇板块成为供地热门区域 从数据来看,2018 年上半年苏州市 区总共举行了

13 场土拍,成功出让

68 宗,成交金额

5427542 万元.年初的首 场土拍,冷热不匀,有拍出

43167 元/平 方米高价的苏地 2017-WG-47 号地块, 也有多宗地块底价成交,2月土地市场持 续低迷,2 宗地块的流拍更是出乎意料,

4 月7宗商服地块均底价成交,

5、6 月份,吴江区成为苏州市区拍地主流,太湖 新城、同里等较为火热的板块共计推出 16宗地块.

2018 年上半年,吴江区共计

21 宗地 块成功出让,苏州高新区出让地块

15 宗,仅次于吴江区,且凭借198亿元的成 交额登顶成交金额榜,吴中区挂牌

14 宗,成交

12 宗,姑苏区、相城区均为

9 宗,园区最少,仅出让2宗地块,且包含 一宗医疗用地. 从区域表现来看,吴江区太湖新城、 盛泽、同里等乡镇板块推地较为火热.而 苏州市区热点板块土地本就稀缺,拿地成 本也高,因此不少房企则将目光转移至偏 远地区,甚至乡镇地块,较远的乡镇地块 成为房企们眼中的香饽饽.上半年姑苏区 共拍出9 宗地块,其中住宅7 宗,而去年 全年姑苏区也仅推出7宗地块,推地步伐 明显加快.作为房企必争之地,姑苏区土 拍热度依然不减,7宗宅地楼面价均超过 2万元. 首宗纯租赁地块底价成交 从上半年的几场土拍来看,开发商 对于优质地块拿地热情依旧不减.在今 年2月2日的土拍当中有江苏兴隆兴业、美的、越秀以及联发

4 家房企首进 苏州.比如,江苏兴隆兴业以 8.2 亿元 斩获临湖镇

75 号地块,楼面价

8970 元/ 平方米.该地块位于吴中区临湖镇浦庄 大道西侧、联东河南侧,总面积为50773 平方米,最大容积率为 1.8;

南京 美的以 25.25 亿元斩获高铁新城

81 号地 块,楼面价

15619 元/平方米,该地块 位于相城区高铁新城南天成路南、相城 大道东,占地面积

64671 平方米,容积 率2.5. 租购并举 也正成为我国房地产长 效机制的一部分,有利于满足多层次住房 需求.

2017 年5月19 日住建部公开 《住房 租赁和销售管理条例 (征求意见稿)》 , 从法律层面对住房租赁市场各个参与主体 均进行行为约束,对租金、租期、承租人 居住权利保障等方面作出规定,以规范住 房租赁和销售行为.其中江苏省6大城市 南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州作 为先行试点. 在2月份的土拍中, 苏州首宗纯租赁 地块底价成交, 竞得方为漕湖置业. 作为苏 州历史上首宗纯租赁地块, 该地块的顺利 出让无疑是具有划时代意义的. 现房销售地块多 二手房市场热度高 根据规定,超出市场指导价 10%的 地块,需全部以现房销售的形式售出.截至6月,苏州上半年拍出来的