PDF《长春城市开发（集团）有限公司跟踪评级报告》

二、经营管理分析 1.区域经济和财政实力

2010 年,长春市地区生产总值完成 3329.0 亿元,同比增长 15.3%,三次产业结构为 7.6: 51.7:40.7;

规模以上工业总产值完成 1476.2 亿元,增长 20.9%;

固定资产投资完成 3001.5 亿元,增长 31%;

城镇居民人均可支配收入达 到17922 元,比上年增长 11.5%;

农村居民人 均纯收入

6665 元,增长 17.7%.

2010 年,长春市继续加大固定资产投资力 度,全年完成全社会固定资产投资总额 3001.5 亿元,比上年增长 31%.其中:城镇固定资产 投资 2192.8 亿元,增长 33.9%;

房地产开发投 资542.8 亿元, 增长 22.3%. 新增固定资产

1964 亿元,增长 45.5%.固定资产交付使用率为 65.4%,比上年提高 5.5 个百分点.房屋面积竣 工率为 36.3%,比上年下降 11.8 个百分点. 在城市建设和公用事业方面,2010 年,全 市完成道路新建和扩建长度 322.9 公里,全市 道路总面积达到 5474.6 万平方米,道路长度达 到2572 公里, 人均道路面积 17.65 平方米.

2010 年,全市水厂日综合生产能力为 104.9 万立方 米/日,城区使用自来水人数达 308.2 万人.全 市人工煤气和天然气供气总量分别达到

14327 和24909.8 万立方米;

液化石油气供气总量达 到7.9 万吨.城区使用煤气、天然气、石油液 化气户数达到

102 万户.城区集中供热面积达 到12166.3 万平方米. 从财政收入来看,长春市全市一般预算全 口径财政收入 563.4 亿元, 增长 25.0%;

地方财 政收入 180.8 亿元, 增长 26.8%, 其中税收收入 141.1 亿元,增长 21.2 %.地方财政支出 382.9 亿元,增长 25.1%.全口径财政收入占 GDP 的 比重为 16.9%,比上年提高 1.1 个百分点. 综合来看,跟踪期内长春市经济保持了较 快的增长势头,财政收入规模稳步扩张,固定 资产和城市建设投资力度较大,为公司发展提 供了良好的外部环境. 跟踪评级报告 长春城市开发(集团)有限公司

3 2.政府支持

2010 年,根据《长财城【2010】2339 号 文件,市财政局从城维费中拨付公司专项补贴

41200 万元.另外,公司还获得市财政拨付的 奖励、城市应急供暖资金、暖房子工程启动资 金等共计

760 万元.2010 年,公司合计共收到 市财政拨款

41960 万元,同比增长 11.13%,以 上拨款已全部记入补贴收入. 表1公司

2010 年政府支持情况 (单位: 万元) 项目 金额 相关批准文件 批准机关 城维费 41200.00 长财城【2010】2339 号文件 长春市财政局 奖励款 300.00 长春市二道区人民政 府长二府发【2010】8 号文件 长春市二道区 人民政府 暖房子工程启 动资金 230.00 长春市财政局 环境保护专项 资金 140.00 长春市财政局 污染防治专项 资金 40.00长环财【2010】30 号 长春市财政局 其它 50.00 合计 41960.00 资料来源:公司

2010 年审计报告

2010 年12 月,市政府在

131 次会议纪要 中授予公司土地收储职能,并提出将长春市城 区部分国有棚户区改造用地划拨到公司(目前 尚未完成划拨手续) , 并由公司负责拆迁补偿和 棚户区项目回迁房建设工作. 3.公司管理 跟踪期内,由于公司原董事长兼总经理工 作调动,公司法定代表人兼董事长由李健变更 为尉永军,公司总经理由李健变更为张立平. 尉永军先生,现年

48 岁,大学本科学历. 自2002 年以来,历任长春市建委办公室调研 员、长春市建委办公室副主任、长春市建委建 工处处长,自2010 年6月调至公司任董事长. 张立平先生,现年