PDF《暖气初装费到底该不该收？》

2017年3月24日 责编 周世龙 美编 季枫 邮箱 dhbu7@126.

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07 2017年3月15日, 位于 郑开大道某处的一家商业小 区的业主给记者提供了一份 申诉材料, 业主代表告诉记 者, 该小区一期所售房屋共

1100 多户, 一期所售房屋开 发商收了除房款外的一系列 额外费用, 包括燃气初装费 2150元/户, 暖气初装费120 元/平, 暖气计量表

1700 元/ 户, 一户一至两万元不等, 开 发商称此类收费为城市配套 费. 业主代表称, 目前大部 分业主在签订购房合同和收 房时均已缴纳这些费用, 但 部分业主因存在异议未缴 纳, 开发商不给交房.其中 业主们最有异议的, 是暖气 初装费问题,

2000 年河南 省已经明令禁止收取暖气初 装费了,为何开发商还在收?另外, 国家早有规定所 有收费,都要开具发票,2014 年到现在, 缴纳城市配 套费的业主们手里还都只是 一张由物业开具的收据, 并 没有相关的正规发票. 暖气初装费该不该收呢?3 月16 日下午, 记者来到开封市发 改委价格科, 牛科长受访时解释 说, 该不该收不是发改委所能决 定的, 房价现在已经放开了, 怎么 收, 应该由开发商与业主合同约 定, 业主所交的商品房设施配套 费属于商品房价格所构成的一部 分, 并不是城市配套设施费, 不能 把房价构成里的这一部分配套费 混同于开封市政府征收的城市基 础设施配套费. 对此, 牛科长说, 郑州的房 价是一口价, 除了房价就不能再 收取任何费用.举个例子, 郑州 的房价

5000 元, 里面包含暖气初 装费.开封的房价

3000 元, 里面 没包含这些费用, 另外两千是暖 气初装费和燃气初装费, 开发商 跟业主合同约定好, 可以另行收 取, 但要明确告之消费者. 记者告诉牛科长, 开发商告 诉记者是收取这两项费用是经过 开封市发改委审批的, 对于牛科 长予以否认, 不是审批是价格备 案, 是督促开发商明码标价的, 仅 仅是落实明码标价的实施, 这个 政策也是临时性. 为何开发商对这类收费目前 只开收据而不开发票?牛科长 说: 我个人理解开收据的相关房 企有避税之嫌, 这需要税务部门 去查.另外, 广大业主一定要索 要发票, 发票是唯一产权转移的 凭证, 如果仅有收据, 房屋里的配 套设施的产权归属就不明确, 实 际上是侵犯了相关业主的权益, 也会给业主带来一些不必要的麻 烦. 相关链接>

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文件上到底如何规定的? 暖气初装费到底该不该收? 开封一小区业主认为不该收, 市发改委称取决于开发商和业主约定 省发改委表示, 全省早已明令禁止收取, 将向开封市核实情况 记者 李联胜 文图 核心提示丨近日, 本报接到多起开封市民的投诉, 其所购买的商品房除了房价以外, 开发商还要另行收取 暖气初装费, 投诉者称

2000 年河南省已下发文件, 不 得收取房价以外的任何配套费用.2010年开封市也下 发相关文件, 开发商以及其他单位和个人不得在房价外 向购房者另行加收任何费用.那么开发商为何还要收 取这样的费用?

2017 年3月15 日下午, 开发 商代表接受了记者采访, 他告诉 记者: 我们多次去开封市发改委 价格科咨询了牛科长, 说得很明 确, 城市配套费是红线以外的所 有的城市道路的管网费用, 这个 费用是一平方米

120 元, 我们是 按照整体19万平方米缴纳了这个 钱, 票据也给业主看了. 另外, 暖气初装费收的是从 小区门口到各家各户的一个管道 费和暖气片安装费用, 我们是根 据开封市下发的