PDF《暖气初装费到底该不该收？》

2010 汴政

94 号 文件, 属于代收性质, 跟热力公司 签的都有合同.跟业主的合同里 面也有约定, 在卖房时, 也明确告 之业主了. 开发商代表给记者出 示了合同并表示, 在开封不止他 们一家收取这样的费用, 至少六 七家商品房楼盘都收取了暖气初 装费. 为何收了城市配套费没有开 出正规发票?开发商代表解释 说: 这些费用都是开发商代收 的, 最终都交到了金盛热力公司 和燃气公司.这两家公司不针对 每一户来收取费, 由我们开发商 先预支交齐,他们才能进场施工.两家公司开了一张大票, 只针对开发商,不针对小业主开票.未来我们将陆续对小业主开 出小额发票. 作为一名全国性的开发商, 记者问是否仅在开封收取这样的 费用?开发商代表告诉记者, 他 们在各地都不一样, 河南省发改 委的规定, 需要开封市发改委来 解读, 他们是按开封市的所有的 规定来执行他们开发的程序, 是 经过开封市发改委报备审批的. 并向记者出示了盖有 商品房销 售价格备案专用章 开封市改革 发展委员会 公章的资料, 资料显 示, 在 代收代办收费 一栏中, 收 费项目名称有: 暖气, 有线电视初 装费, 地热水, 天然气.在 是否 自愿 名录下, 标有 商品房买卖 合同约定 . 业主投诉 | 开发商收暖气初装费, 合理吗? 开发商解释 | 暖气初装费属于代收 开封市发改委 | 开发商跟业主合同约定好, 可另行收取 《河南省新建商品房交易价格 行为规则》 豫价房字 (2000 年077 号) 文中, 第五条规定, 商品房销售 价格应以开发成本为基础, 加法定 税金和合理利润, 结合市场供求状 况和国家有关规定制定.商品房 销售价格由下列项目构成: 一土地 征用及拆迁补偿费 (详略) , 二勘察 设计及前期工程费 (详略) , 三建筑 安装工程费 (详略) , 四开发建设区 内基础设施建设费 (含区内非营业 性配套公建费) : 指小区规划红线 以内与住房同步配套建设的道路、 供水、 供电、 供气、 供热、 通讯、 照明、 排污、 排洪、 消防、 绿化、 环卫等 公共基础设施建设费用, 以及经政 府批准按规划要求建设的物业管 理用房、 公共非机动车车棚、 公厕 等非营业性公共配套设施建设费 用. 另外, 开封市人民政府 《关于 印发开封市城市基础设施配套费 征收管理办法的通知》 汴政 (2010)

94 号文中第十一条规定: 建设项 目缴纳的城市配套费, 应计入建设 工程造价.商品房项目, 应计入房 屋销售价格, 开发商以及其他单位 和个人不得在房价外向购房者另 行加收任何费用的规定. 开发商开具的收据显示收取了暖气初装费 对于该问题, 大河报记者电 话采访省发改委相关部门, 相关 负责人明确表示, 河南省早就明 令禁止收取除房价以外的任何配 套设施费用,相关规定非常明确.当记者说开发商称在开封开 发要按开封的规定时, 省发改委 相关负责人说, 难道开封不归河 南管吗?对于开封市发改委称收 不收暖气初装费不是他们所能决 定的,由开发商和业主合同约定.省发改委相关负责人还表 示, 会向开封市发改委了解并核 实此情况. 如果你在买房时被收取了暖 气初装费, 并且对方没有开具正 规发票, 请拨打本报热线96211反 映问题, 本报将持续关注. 省发改委 | 省里早就明令禁止收取此类费用 ........