PDF《ETC 营销刷屏朋友圈》

20 万元, 应女士只带了

10 万元, 所以原本的商 品房认购书就改成了 诚意金缴纳确认书, 房 产公司给应女士开具 了一张10 万元的收据.之后, 应女士准备 好了剩下的

10 万元, 但在联系交款办理购 房手续时, 销售人员称 自己很忙, 直到超过约 定期限的

3 天后, 应女 士携款前去办理手续 时才得知, 之前定的房 子已经被别人买走了.应女士想不明白, 诚意金缴纳确认书难 道不是合同吗?她多 次与该楼盘的工作人 员交涉, 但对方的答复 是, 房子已经没有了, 只能退还给她之前交 的10 万元钱, 同时拒 绝任何赔偿. 那么, 诚意金缴纳 确认书是不是属于合 同, 到底是否具有法律 效力?国家早有明令 禁止, 在取得预售许可 证之前, 开发商不允许 以认筹活动的形式进 行销售行为, 否则属于 扰乱市场的违规销售, 将不受法律保护. 《最 高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保 法〉 若干问题的解释》 第118条规定: 当事人 交付留置金、 担保金、 保证金、 订约金、 押金 或者订金等, 但没有约 定定金性质的, 当事人 主张定金权利的, 人民 法院不予支持. 由此可见, 诚意金 缴纳确认书不是合同, 不具备法律效力, 也没 有担保的性质或者定 金的性质.在房产买 卖双方发生纠纷时, 诚 意金是可以退还的, 并 不发生没收或者双倍 返还的法律效力.而 定金是在支付之前或 签订合同之时支付的 一定额度的现款, 作为 一种有效的担保方式, 相当于保证金, 是受法 律保护、 具有法律效力 的, 如果收取定金一方 违约, 定金双倍返还, 如果付定金一方不履 约, 定金不能返还. 所以, 开发商或房 产公司以诚意金或认 筹金的形式预售房子, 消费者在此时是属于 劣势的, 权益很难得到 保障.购房者在遇到 这种情况时要多留心, 仔细甄别确认认筹流 程, 对于开发商的口头 承诺, 要求必须落实到 书面上, 以便日后维权 和走法律途径有证可 循. 余明辉 据媒体报道, 连日来, 一张照片 在银行从业者的手机朋友圈里广泛 流传: 炎炎烈日下, 一名身着白衣黑 裤的人俯身向一辆车窗紧闭的汽车 前排窥探.图片的配文是: 如果近 期有人趴在你的车窗上瞄来瞄去, 请 不要报警.这是银行客户经理在户 外作业, 只是想看看你装没装 ETC (不停车收费系统) . 把银行客户经 理 逼 成 户外劳动者 的正是时下 各大银行激战正酣的 ETC 争夺战 .根据日前有关部门发布的文 件, 预计今年全国将有

1 亿用户新安 装ETC, 这让 ETC 成了今年的 硬核 产业 . 不排队、 不停车、 不付现, 秒过 高速公路各个收费站――高速 ETC 卡能有效解决收费站前排队问 题, 省去了收费站的人工收费流程, 提升通行效率.原本是为了加速跨 省收费站取消而大力推广和配套的 ETC 系统, 由于体量大, 却成了银行 间的一门生意.正所谓有危也有 机, 取消跨省高速收费站, 对收费站 系统等来说, 可能是一次挑战, 但对 银行来说, 推行 ETC 却成了不折不 扣的机遇. 各银行面对突然之间需求剧增 的车装ETC, 为了尽量能够分食这一 蛋糕 的最大份额, 纷纷推出各种吸 引客户的优惠等招数, 这是其经营的 自由权利, 也是其经营智慧的一种体 现, 本无可厚非.但是, 就抢滩 ETC 的最终目的是吸引、 留住客户等来 说, 银行间爆发 ETC争夺战 仅仅是 开始, 后续更需不断提升服务质量, 才能真正留住客户. 各大银行发力争夺车载 ETC 客户, 不惜以各种优惠和手段等吸收客 户, 其根本是各大银行看到广大车主 是潜在的优质客户, 能够拓展更多业 务.对银行来说, 留住、 发展更多优 质客户是根本. 但对广大车主来说, 一时间被 相关银行的 ETC 安装政策所吸引而 加载和捆绑了相关银行的银行卡, 而要真正留住他们长期接受相关银 行的服务, 恐怕初始的 ETC 安装优 惠政策只是开始, 各银行不断开发 更优惠和具有吸引力的金融套餐 等, 不断提升自己的相关金融服务 项目才是根本. 否则, 只是简单地陶醉于一时间 吸引多少车主捆绑使用了自己的 E........