PDF《设计施工总承包合同》

同时根据违约责任的规定,若承包人 出于自身的违约行为需要对发包人承担相应赔偿责任时,其实际赔偿金将直接支付 至建设业主. 本工程承包人由_与_和_组成 承包人联合体(在本合同中统称为 承包人 ) ,联合体各成员均对本合同所约定的 权利和义务承担连带责任,其中_为承包人联合体主办方(牵头人) , 和_为联合体成员. 依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法 规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就合同工程勘察设计施工有关 事项达成一致意见,订立本合同.

一、工程概况 工程名称: 国际生物医药创新中心 建设工程设计施工总承包 立项批复文号(或备案证项目代码) : 2018-440112-73-03-841750 工程地点: 中新广州知识城开放大道以西、规划 KN1-2 号路以南, (地形图号: 56-58-

10、56-58-14) . 建设内容及规模: 总用地面积

64896 万平方米(净用地) .其中: 国际生物医药创新中心--建设工程设计施工总承包合同 第2页、共90 页 地块一:商务用地兼容商业用地(B2/B1),用地面积为

20944 平方米,建筑密 度不大于 40%,绿地率不小于 35%,建筑限高

100 米,容积率不大于 3.8,办公面积 占比 60%,公寓面积占比 20%,酒店面积占比 15%,商业配套面积占比 5%;

地块二:一类工业用地(M1) ,用地面积为

23911 平方米,建筑密度不大于 50%, 绿地率不大于 20%,建筑限高

60 米,容积率控制在 1.2 至3.5,厂房面积占比 86%, 配套用房面积占比 14%;

地块三:商务用地(B2) ,用地面积为

20041 平方米,建筑密度不大于 40%,绿 地率不小于 35%,建筑限高

24 米,容积率不大于 2.0,商务办公面积占比 97%,办公 配套面积占比 3%. 三地块总建筑面积约

28 万平方米,计容总面积 20.33 万平方米. 资金来源: 企业自筹.

二、工程承包范围及方式 承包地形图号 56-58-

10、56-58-14 地块,国际生物医药创新中心勘察设计 施工总承包项目建设,包括但不限于以下内容:

1、勘察部分: 完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作:包括但不 限于地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察等工作.按相关 要求包工、包料、包安全、包水电及其它杂费,包编制相关成果文件并通过建设等 主管部门组织的勘察报告审查,包配合各阶段设计,包验收以及其他相关的技术支 持和服务. (如中标人不具备项目中某专业部分的相应资质(主体勘察资质外) ,中 标人应在征得发包人同意后相关专业部分分包给具备相应资质的单位并签订分包合 同. )

2、设计部分: 完成本项目规划红线图范围内所有专业设计工作:包括但不限 于方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、各专业深化设计、市政管网接 驳等工程设计活动、报建通、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优 化及设计变更、竣工通等.按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其它费用, 包通过建设等主管部门组织的成果报告(图纸)审查,包配合各阶段设计审查,包 验收以及其它相关的技术支持和服务.

3、施工部分: 按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施 工总承包,包括但不限于包施工预算编制、工程量清单编制、包深化设计;

包工、 包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包 人间协调管理;