PDF《公告编号：2018-038》

2018 年半年度报告

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第一节 公司概况

一、 基本信息 公司中文全称 保利物业发展股份有限公司 英文名称及缩写 Poly Property Development Co.,Ltd. 证券简称 保利物业 证券代码

871893 法定代表人 黎家河 办公地址 广州市海珠区阅江中路

688 号201-208 房

二、 联系方式 董事会秘书或信息披露负责人 王鹏 电话 020-89899958 传真 020-89899959 电子邮箱 [email protected] 公司网址 www.polywuye.com 联系地址及邮政编码 广州市海珠区阅江中路

688 号201-208 房,510308 公司指定信息披露平台的网址 www.neeq.com.cn 公司半年度报告备置地 董事会办公室

三、 企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间

1996 年6月26 日 挂牌时间

2017 年8月29 日 分层情况 基础层 行业(挂牌公司管理型行业分类) K 房地产业-K70 房地产业- K702 物业管理- K7020 物业管理 主要产品与服务项目 住宅物业、办公物业、工业园区物业、商业物业和其他物业(学校、医院、体育场馆等)的开发商、业主提供基础物业管理服务 和顾问咨询及协销配合服务,同时为业主提供更加多元化和现代 化的社区增值服务. 普通股股票转让方式 集合竞价交易 普通股总股本(股) 100,000,000 优先股总股本(股)

0 做市商数量

0 控股股东 保利房地产(集团)股份有限公司 实际控制人及其一致行动人 中国保利集团有限公司 保利物业发展股份有限公司

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四、 注册情况 项目 内容 报告期内是否变更 统一社会信用代码

914401012312453719 否 注册地址 广州市海珠区阅江中路

688 号201-208 房否注册资本(元) 100,000,000 否

五、 中介机构 主办券商 招商证券 主办券商办公地址 深圳市福田区益田路江苏大厦 A 座38-45 层 报告期内主办券商是否发生变化 否

六、 自愿披露 适用 √不适用

七、 报告期后更新情况 √适用 不适用

2018 年7月16 日,经公司第一届董事会第十一次临时会议审议通过,因工作调整原因,王鹏先 生申请辞去董事会秘书职务,在新任董事会秘书就职前,公司指定财务总监杨杨女士代为负责信息披 露管理事务. 保利物业发展股份有限公司

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第二节 会计数据和财务指标摘要

一、 盈利能力 单位:元 本期 上年同期 增减比例 营业收入 1,852,966,463.01 1,422,128,986.07 30.30% 毛利率 21.87% 20.30% - 归属于挂牌公司股东的净利润 185,270,562.20 112,673,560.68 64.43% 归属于挂牌公司股东的扣除非经常 性损益后的净利润 183,569,632.71 110,619,913.52 65.95% 加权平均净资产收益率(依据归属 于挂牌公司股东的净利润计算) 38.94% 31.22% - 加权平均净资产收益率(依据归属 于挂牌公司股东的扣除非经常性损 益后的净利润计算) 38.59% 29.47% - 基本每股收益 1.85 1.13 64.43%

二、 偿债能力 单位:元 本期期末 本期期初 增减比例 资产总计 2,163,600,259.18 2,035,663,131.01 6.28% 负债总计 1,637,954,747.95 1,626,487,804.48 0.71% 归属于挂牌公司股东的净资产 510,044,690.64 394,774,128.44 29.20% 归属于挂牌公司股东的每股净资产 5.10 3.95 29.20% 资产负债率(母公司) 80.20% 82.22% - 资产负债率(合并) 75.71% 79.90% - 流动比率 1.26 1.19 - 利息保障倍数 - - -

三、 营运情况 单位:元 本期 上年同期 增减比例 经营活动产生的现金流量净额 177,715,813.83 118,594,567.82 49.85% 应收账款周转率 8.23 10.36 - 保利物业发展股份有限公司