PDF《湖北福星科技股份有限公司》

商品房销售面积48,365万平方米,同比下降6%,住宅销售 面积下降7.8%;

商品房销售额31,133亿元,下降6.7%,住宅销售额下降9.2%;

截止到6月末,商品房待售面积54,428万平 方米,比5月末增加1,026万平方米,住宅待售面积增加634万平方米,商品房库存量进一步加大(国家统计局数据). 公司房地产重点耕耘的武汉市场,报告期内,政策环境未有大的调整,市场调控继续,土地供应量有所增加、成交额 减少;

住宅市场供应量增加,成交量超过730万方,成交金额超过500亿元,与去年同期相比基本持平,处于历史同期相对 高位.报告期末,武汉住宅样本平均价格8,283元/平方米,环比下降0.94%,同比上涨6.19%(中国指数研究院数据),与 期初基本持平;

商业方面,商用物业成交平稳,但市场集中度显著提升,消费者对二环内优质项目较为追捧.武汉整体市 场虽面临一定的增长压力,但武汉市场辐射面积较大、房价较低、泡沫较小,随着武汉城市功能的逐步改进、城市交通的 不断改扩建、 1+8 城市圈的不断完善、政策环境的进一步优化,武汉对周边及全国外来人口定业安居的吸引力越来越大, 刚需支持充足,房价预计会稳中有升、整体发展前景良好. 国内金属制品行业处于转方式、调结构、转型升级的关键时期,产能过剩的矛盾突出,制造业竞争激烈,实体经济仍 面临较长期的困难局面. 主要产品钢帘线方面,汽车产量和保有量的持续增长,引领轮胎行业稳定发展,拉动钢帘线和胎圈钢丝产品市场需求, 伊朗、泰国、韩国、印度等海外市场有较大拓展空间.因供大于求及产品同质化,钢帘线生产厂家竞争激烈,竞相降价求 量,保市场抢订单,力图短期内实现优胜劣汰. PC钢绞线方面,交通、市政建设、高速公路、高速铁路等重点工程桥梁和涵洞建设继续带动PC钢绞线消费量增长, 但增长幅度已大幅缩窄,区域小厂运输优势明显,低价竞标冲击市场,市场呈现本地化趋势. 传统产品钢丝、钢丝绳方面,需求增长缓慢,拓展难度大.附加值相对较高的电梯绳产品,随着国内高层建筑迅猛发 展,电梯的大量使用,未来具有广阔的市场空间. 湖北福星科技股份有限公司

2014 年半年度报告全文

9 公司下半年的经营打算 房地产业方面:

(一)强化销售工作.一是对存量房制定更加务实灵活的销售政策,积极推行以价换量,缩短销售周期;

二是进一步 加大团购营销力度,尽快促成公司的有关团购项目落地;

三是着力提高项目实体展示能力,提升品牌形象和消费者信心;

四是全方位加大对营销人员及代理公司的考核兑现力度,激发营销活力;

五是抢抓武汉市当前限购政策松绑的有利时机, 加大140平米以上的商品房销售力度.

(二)抓好项目质量、安全与进度管理.进一步制定和完善质量、安全考核机制,保质保量完成任务.

(三)........