PDF《FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL》

398 507 13,820 14,673

(三)税项 二零零一年 二零零零年 港币千元 港币千元 税项支出包括: 本年度利得税: 香港 2,759 1,920 中国其他地区 5,834 5,786 其他司法权区 2,221 10,983 10,814 18,689 过往年度 香港

5 1,336 中国其他地区 - - - - - - 其他司法权区

278 2,382

283 3,718 递延税项 中国其他地区 (251)

701 本公司及其附属公司应占税项 10,846 23,108 分占联营公司应占税项 1,557 1,650 12,403 24,758 香港利得税乃根鞫 立公司之估计应课税溢利 (已就税务理由作出调整及扣除任何适用之承 前税务亏损减免) 按税率 16%计算.产生自其 他司法权区之税项则按有关司法权区之现行税率计算.

(四)每股盈利 每股盈利乃根炯疟灸甓戎缋郾47,912,000元 (二零 零零年:港币33,744,000元) 及本 年度内已发行普通股之加权平均数944,724,000 (二 零零零年: 931,417,000) 股计 算. 由於二零零零年及二零零一年本公司购股权及认股权证之行使价高於股份之平均市价,故此并无呈列每股摊薄盈利. 股息 董事会建议向二零零一年八月二十七日名列本公司股东名册之股东派发截至二零零一年三月三十一日止年度末期股息每股2仙 (二零零零年:2仙) ,合共港币19,049,000元.末期股息将为以股代息,股东可选择收取现金作为其全部或部份应得以股代息 ( 「以 股代息计划」 ) .以股 代息计划须待(i)二零零一年八月二十七日举行之股东周年大会上批准建议之末期股息;

及(ii)香港联合交易 所有限公司 ( 「联 交所」 ) 批准伺浞⒅ 股份上市及买卖.为 确定将予配发之新股 份数目,新股份之市 值将为本公司现有股 份 截至二零 零一年八月二十七 日 (包括该日) 止五个交 易日在联交所之平 均收市价.以股代 息计划之一切详情 将载於二零零一年 九 月三日 或以前 寄发予股东 之通函 (连同选择 表格) .股 息单或新 股票将於 二零零一 年九月二 十八日寄 出. 截止过户日期 本公司将 由二零零一年八月 二十三日星期四起 至二零零一年八月 二十七日星期一 (首 尾两天包括在内) 止暂 停办理股份过户登 记 手续.如欲享有建议之末期股息,所有过户文件连同有关股票须於二零零一年八月二十二日星期三下午四时正前交回本公司之 股份过户登记处标准证券登记有限公司,地址为香港干诺道中111号永安中心5楼办理过户登记手续,方为有效. 业务回顾、展望及策略 截至二零零一年三月三十一日止财政年度内,营业额为港币 510,353,000元,较二零零零年同期港币621,675,000元下跌17.9%. 经营溢利之升幅达 42%,由港币33,744,000元上升至港币47,912,000元. 1. 物业发展部 香港 截至目前为止,於回顾年度,我们再收购五个项目,分别位於元朗洪水桥、西贡竹角、元朗丰乐围、中环九如坊及中环半 山香港26阁.上述项目及其他现有项目之详情如下: 土地收购 元朗洪水桥 - 一个 7层高住宅发展项目,总楼面面积约38,000平方.现正申请换地. 西贡竹角 - 此幅地盘面积约30,000平方罩恋啬遂抖懔懔隳晔抡舻刂型兜,本集团拟将此地发展成10间独 立屋,总楼面面积约12,000平方.地盘平整工程将於二零零一年下半年动工. 元朗丰乐围- 一幅约8,610,000平方罩雌秸恋,将发展成住宅项目.本集团於年内以港币120,000,000元再收购该项 目之 15.33%权益后,现时持有该项目之 21.66%实际权益. 中环九如坊 - 一幅拟用作商业用途之空置土地,将发展成31层高之酒店,包括 151间套房,所覆盖之总楼面面积约63,000 平方.拆卸工程经已完成,本公司计划於二零零一年八月递交建筑图则,以供政府审批.地盘工程将於取得批准后随即 展开. 中环半山香港 26阁-经已落成之住宅大厦,本集团於年内收购此项目,计划持有作收租. 发展中项目 红|必嘉街-一个33层高商住发展项目,总楼面面积约55,000平方.上盖工程已经展开,预计於二零零一年下半年推出 发售. 西贡白石窝- 15间独立屋之发展项目,总楼面面积18,000平方.筑路工程及地盘平整工程将於二零零一年八月动工. 大角咀晏架街 - 一幢21层高之酒店发展项目,包括143间房间,总楼面面积约46,000平方.二零零一年八月将入纸城市 规划部门,申请将该处转作酒店发展项目. 元朗丹桂村-此项目包括多座4层高平房之62个单位,总楼面面积52,000平方.本集团正申请进行换地与筑路工程. 西贡上洋-建议兴建24幢别墅,总楼面面积 50,000平方.本集团快将展开第1期4间别墅之建筑工程,并会视乎取得政府 批准的时间继续兴建其他期数. 中国 上海锦秋加州花园-继续为本集团带来可观收入,至今已售出逾2,000个单位. 广州新时代广场-本集团拥有此项目45%权益,此项目包括一幢8,000平方米之已落成附设大厦,以及一幢面积27,000平方 米之 29层高住宅大厦.现时正筹备住宅大厦之建筑工程,销售工作亦快将展开. 马来西亚 随着当地经济复苏,本集团住宅物业之销售已迅速回升,於回顾年度之总销售超过500个单位.本集团继续集中於需求最 为殷切之中档及中低档廉价住宅市场. Karunmas Ehsan-此项目包括共812个排屋单位、住宅楼房、廉价住房及商m.第1及第 2期合共426个排屋单位已经售出 95%,而第3期合共240个住宅楼房单位则已售出90%. Taman Teluk Gedong Ludah-此项目包括628个排屋单位及200个廉价住房单位.年内已出售约80%之排屋单位. 澳洲 墨尔jSt. Kilda Road -截至二零零一年三月三十一日,St. Kilda Road 370号写字楼大厦之120个单位已出售约 90%.St. Kilda Road 360号住宅物业建筑工程之进度理想,预计可於二零零一年八月落成. 墨尔jFlinders Wharf -本集团拥有此高级住宅发展项目之50%权益,此项目共 266个单 位座 落於墨 尔j市 亚拉 河(Yarra River) ,毗 邻墨尔 j会 议展览 中心 (Melbourne Exhibition and Convention Center) 与皇 室赌场 (Crown Casino) .销 售工作 於 二零零一年六月展开,至今已售出逾130个单位. 2. 酒店部 帝豪花园酒店及帝豪海景酒店-本集团於香港经营之两家三星级酒店,共有356间房间.自本集团於二零零一年二月收购 这两家酒店以来,入住率维持逾 85%之水平 (按每月 加权平均 基准计算) .两家酒 店将继 续为本集团 带来稳 定收入. 吉隆坡Dorsett Regency Hotel -设有320间房间,年内表现仍然优异,一直保持高入住率. 墨尔jRockman Regency -已於二零零一年二月售予美国J.W. Marriott集团及澳洲Commonwealth Property Trust. 美国Dallas Grand Hotel -拥有 700间房间,配备会议设施,并将重新装修及提升设备质素,以改善酒店入住率.由於达拉 斯之会议市场正蓬勃发展,酒店於翻新后正可满足该地对酒店房间与日俱增的需求. 3. 工业及基建部 广州锅炉厂表现平稳.董事会相信锅炉厂之营运将续有改善. 本集团已收购河南省国道311号之 68%权益.该公路全长44千米,自二零零一年一月起开始全面投入运作,设有双程收费 公路之收费设施.本公司预期此项投资将於本年起带来满意回报. 4. 经常收入 本集团之租金收入主要来自香港之四项商业 写字楼大厦. 回顾期间租户之占用率维持於90%. 5. 集团策略及展望 本集团对香港充满信心,定将继续动用财务资源,集中於香港及中国之物业发展业务.本集团现今在中国之业务重点将是 於上海锦秋加州花园继续兴建中档相连住房,并将於中国各大城市发挥这策略.而就上述於香港之土地收购与发展中项目 而言,我们计划於二零零一年八月 九月开始推出发展物业之销售计划.我们对前景保持审慎乐观,预计截至二零零二年 止之财政年度后五年内,物业发展项目之溢利将保持稳定. 为达到企业目标,取得稳健增长,提升资产回报,我们将继续: (a) 出售海外资产及集团之非核心业务;